Graceful und bezahlbar, 3-Zimmer-Wohnung an der Central Park North. Direkt gegenüber dem nördlichen Rand des Central Parks gelegen, bietet dieses helle und gut proportionierte Drei-Zimmer-Haus nicht nur außergewöhnlichen Wert, sondern auch saisonale, beeindruckende, postkartenwürdige Ausblicke auf eine der bekanntesten Landschaften von New York City.

Die Wohnung befindet sich in einer vollservice Prewar-Coop in der 45 Central Park North und ist nach Süden über den Park ausgerichtet, wodurch den ganzen Tag über natürliches Licht hereinströmt. Von den Wohnbereichen und dem Hauptschlafzimmer erstrecken sich die Ausblicke über die Baumwipfel des Central Parks und saisonal bis hin zu den Lichtern der Stadt in der Central Park South!

Der klassische Grundriss ist sowohl traditionell als auch flexibel. Ein zentraler Wohnraum wird von einem dritten Schlafzimmer flankiert – derzeit als Arbeitszimmer konfiguriert – getrennt durch originale französische Türen, die es ermöglichen, die Räume verbunden oder privat zu halten. Der Eingangsfoyer öffnet sich in einen langen Flur, der die Wohnung verankert und mit Schränken und hohen Decken gesäumt ist, die auf ihre Prewar-Ursprünge hinweisen.

Die Fensterküche wurde durchdacht renoviert und ist nach Osten ausgerichtet, sodass sie die Morgensonne einfängt, während das zweite Schlafzimmer und das aktualisierte Bad ebenfalls von offenen östlichen Ausblicken profitieren. Im gesamten Haus gibt es Holzfußböden, reichlich Stauraum und architektonische Details, die das Erbe des Gebäudes aus den 1920er Jahren widerspiegeln.

Das im Jahr 1925 erbaute und in den letzten Jahren aktualisierte Gebäude 45 Central Park North ist ein Gebäude mit 24-Stunden-Doorman und Annehmlichkeiten, einschließlich Fitnessraum, Lounge für Bewohner, Wäscherei, Fahrradraum und privatem Stauraum. Die Lobby wurde umfassend renoviert und restauriert, und das Gebäude verfügt nun über Solarenergie-Module, was einen wachsenden Trend zur Nachhaltigkeit im Coop-Leben widerspiegelt.

Direkt an der Central Park North gelegen – einst als ruhiger Rand des Parks betrachtet – hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrenswerten Enklaven entwickelt, die sowohl die Nähe zum Park als auch einen bequemen Zugang zu Verkehrsanbindungen bietet. Die Expresszüge 2 und 3 sind an der Ecke, und die Gegend beherbergt das neue Davis Center sowie einen einfachen Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Cafés und der natürlichen Schönheit des Parks selbst.

Dies ist eine HDFC-Genossenschaft, die für Käufer gedacht ist, die spezifische Einkommensrichtlinien erfüllen und planen, die Wohnung als ihre Hauptwohnung zu nutzen. Das maximale Haushaltseinkommen, das erlaubt ist, beträgt 165% des Area Median Income (AMI):

3-Personen-Haushalt: 240.570 $

4-Personen-Haushalt: 267.300 $

5-Personen-Haushalt: 288.750 $

Finanzierung und Genehmigung des Vorstands erforderlich.
Für qualifizierte Käufer ist dies eine seltene Gelegenheit, ein helles, gut gepflegtes Zuhause mit Blick auf den Central Park zu besitzen – zu einem Preis, der erreichbar bleibt.
Bitte rufen Sie an, um einen Termin zu vereinbaren.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
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