Eingebettet im malerischen Flussdorf Callicoon, New York, bietet die ehemalige Catskills Provisions Distillery Bar, Restaurant und Verkostungsraum eine außergewöhnliche Gelegenheit für den versierten Unternehmer. Liebevoll restauriert und überwiegend möbliert angeboten (fragen Sie beim listenden Agenten nach der Liste der Ausnahmen), wurde kein Stein auf dem anderen gelassen, um dieses wirklich schlüsselfertige Objekt zu schaffen. Ursprünglich als Verkostungsraum, Restaurant und Veranstaltungsort konzipiert, bietet der Raum Platz für über 100 Gäste und ist bereit, Ihre eigene Vision zum Leben zu erwecken. Ob Sie sein Erbe als Ziel für Craft-Getränke fortsetzen, es als Farm-to-Table-Restaurant neu gestalten oder einen Mehrzweck-Entertainmentbereich entwickeln, diese Immobilie wird vom ersten Tag an beeindrucken. Die Innenräume balancieren meisterhaft rustikalen Charakter mit zeitgenössischer Raffinesse und verfügen über die Crème de la Crème von hochwertigen Ausstattungen, entworfen von der angesehenen Hadley Wiggins-Marin, einer der Top 100 Innendesigner von AD. Eine Reihe durchdachter mechanischer und Effizienz-Verbesserungen stellt sicher, dass die Immobilie sowohl praktisch als auch energieeffizient ist, während sie gleichzeitig schön bleibt. Der weitläufige Hauptunterhaltungsraum ist ideal für große Versammlungen, Hochzeiten oder Gemeinschaftsveranstaltungen und verfügt über Garagentore, die nahtlos nach draußen und auf die Terrasse und den Deck der Immobilie öffnen, wodurch eine lebendige Verbindung zur Natur in den wärmeren Monaten entsteht. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, zwei Veranstaltungen in separaten Bereichen des Raumes stattfinden zu lassen – groß oder klein – so dass während langsamerer Zeiten nur der kleinere Barraum geöffnet sein kann oder der größere Raum während stark frequentierter Zeiten, was die Praktikabilität dieses Raumes weiter erhöht. Die Immobilie bietet auch eine voll ausgestattete Commercial-Küche mit Edelstahlgeräten und ausreichend Arbeitsfläche für Köche und kulinarische Kreative. Im Obergeschoss sorgen ein geräumiges Büro und ein Lagerbereich für Privatsphäre und Funktionalität, abseits des hektischen Geschäftslebens im Erdgeschoss. Ein separates Grundstück mit einer Garage bietet zusätzliches Land, Lagermöglichkeiten oder Platz für eine Erweiterung. Überall vom natürlichen Licht durchflutet, strahlt jede Ecke dieser Immobilie Wärme und Charme aus. Direkt im Dorf Callicoon gelegen, bietet die Lage einen eingebauten Anreiz für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Der Delaware River ist nur einen Moment entfernt und ideal, um Besucher anzuziehen, die in die Region zum Kajakfahren, Tubing, Angeln und saisonalen Adlerbeobachtungen strömen. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre malerischen Geschäfte, Bauernmärkte, Antiquitätengeschäfte, Live-Musikveranstaltungen und historischen Charme. Nahegelegene Dörfer wie Narrowsburg, Barryville und Livingston Manor bieten noch mehr ergänzende Aktivitäten für die Besucher zu erkunden. Für ein breiteres Publikum sind Attraktionen wie Resorts World Catskills und das Bethel Woods Center for the Arts nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten Unterhaltung und Übernachtungsmöglichkeiten für den ganzjährigen Verkehr. Am besten ist, dass dieses Juwel der Catskills weniger als zwei Stunden von New York City entfernt ist, was es zu einem äußerst zugänglichen Ziel für Wochenendgäste, Urlauber und Tagesausflügler macht. Mit seiner unvergleichlichen Mischung aus Lage, Charme und Funktionalität ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Stück der florierenden Gastroszene der Catskills zu besitzen und direkt in einen geschäftsbereiten Raum einzutreten, in dem keine Kosten gescheut wurden.

Nestled in the quaint river hamlet of Callicoon, New York, the former Catskills Provisions Distillery bar, restaurant, and tasting room presents an extraordinary opportunity for the savvy entrepreneur. Lovingly restored and offered mostly furnished (inquire with listing agent for list of exclusions), no stone was left unturned in creating this truly turn-key property. Formerly designed as a tasting room, restaurant, and entertainment venue, the space comfortably accommodates 100+ guests and is ready for you to bring your own vision to life. Whether you continue its legacy as a craft beverage destination, reimagine it as a farm-to-table restaurant, or develop a multi-use entertainment venue, this property is set to impress from day one. The interiors masterfully balance rustic character with contemporary sophistication, boasting the cremé de la cremé of high-end finishes designed by the acclaimed Hadley Wiggins-Marin” one of AD’s top 100 interior designers . A series of thoughtful mechanical and efficiency upgrades ensure the property is as practical and energy-efficient as it is beautiful. The expansive main entertaining room is ideal for large gatherings, weddings, or community events, complete with garage-style doors that open seamlessly to the outdoors and the properties front patio and deck, creating a vibrant connection with nature during warmer months. The versatility of this property enables you to have two events happening in separate parts of the space - big or small - enabling just the smaller bar room to be open during slower traffic times or the larger room for high traffic times to further add to the practicality this space offers. The property also features a fully appointed commercial kitchen with stainless steel appliances and ample workspace for chefs and culinary creatives. Upstairs, a spacious office and storage area provide privacy and functionality away from the hustle and bustle of business activity below. A separate parcel with a garage offers additional acreage, storage opportunities or room for expansion. Flooded with natural light throughout, every corner of this property exudes warmth and charm. Situated directly in the hamlet of Callicoon, the location offers a built-in draw for locals and tourists alike. The Delaware River is just moments away, perfect for attracting visitors who flock to the region for kayaking, tubing, fishing, and seasonal eagle watching. The town itself is known for its quaint shops, farmers markets, antique shops, live music venues, and historic charm. Nearby hamlets like Narrowsburg, Barryville, and Livingston Manor offer even more complimentary activities for visitors to explore. For a broader audience, attractions such as Resorts World Catskills and Bethel Woods Center for the Arts are within a short drive, providing entertainment and lodging options for year-round traffic. Best of all, this Catskills gem is less than two hours from New York City, making it a highly accessible destination for weekenders, vacationers, and day-trippers. With its unmatched blend of location, charm, and functionality, this property is a rare chance to own a piece of the Catskills’ thriving hospitality scene and to step directly into a business-ready space where no expense was spared. © 2025 OneKey™ MLS, LLC