Unglaubliche Gelegenheit, ein schlüsselfertiges, einkommensschaffendes gemischt genutztes Backsteingebäude in einem der begehrtesten und schnell wachsenden Viertel von Queens zu besitzen.

EIGENSCHAFTSHIGHLIGHTS:
* Zoning: R6B – Wohnzone ermöglicht potenzielle zukünftige Entwicklung oder Erweiterung (Architekten konsultieren)
* Eckengrundstück – Ausgezeichnete Exposition und Sichtbarkeit an einer belebten Kreuzung in Ridgewood
* 3 Wohneinheiten – Voll vermietet mit stabilen Mietern und starkem Mietaufkommen
* 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – Hoch sichtbarer Laden, ideal für fortgesetzte kommerzielle Nutzung
* 4 Private Garagen – Selten in der Gegend; ideal für die Nutzung durch den Eigentümer oder zusätzliches Mieteinkommen

Investitionszusammenfassung:
Dies ist eine echte schlüsselfertige Investition, die sofortige Cashflows und langfristige Entwicklungschancen in einem stark nachgefragten Mietmarkt bietet. Perfekt für Käufer eines 1031-Austauschs, Investoren oder Eigentümer-Nutzer, die nach gemischter Nutzung suchen.

Incredible opportunity to own a turnkey, income-producing mixed-use brick building in one of Queens’ most desirable and rapidly appreciating neighborhoods.

PROPERTY HIGHLIGHTS:
* Zoning: R6B – Residential zoning allows for potential future development or expansion (consult architect)
* Corner Lot – Excellent exposure and street visibility on a bustling Ridgewood intersection
* 3 Residential Units – Fully leased with stable tenants and strong rent roll
* 1 Ground-Floor Retail Unit – High-visibility storefront, ideal for continued commercial use
* 4 Private Garages – Rare in the area; great for owner use or additional rental income

Investment Summary:
This is a true turnkey investment offering immediate cash flow and long-term upside in a high-demand rental market. Perfect for 1031 exchange buyers, investors, or owner-users looking for mixed-use flexibility.