VERKÄUFER OFFEN FÜR ANGEBOTE! Willkommen in Washington Heights und dieser fantastischen Gelegenheit, eine Ein-Zimmer, Ein-Bad HDFC Genossenschaft in der 501 West 156. Straße, Einheit 22 zu besitzen. Perfekt auf der zweiten Etage gelegen, mit nur einem einfachen Treppenaufstieg, bietet dieses Zuhause etwa 450 Quadratfuß hellen und effizienten Wohnraum in einem lebhaften und historischen Viertel Manhattans. Der Grundriss ist gemütlich und gleichzeitig funktional, mit natürlichem Licht, das die Räume füllt und es zu einem idealen Zuhause für Erstkäufer, Pendler oder alle macht, die das Beste des Uptown-Lebens zu einem erschwinglichen Preis genießen möchten. Haustiere sind willkommen, und die Finanzierung ist einfach, ohne Begrenzungen bei den Beleihungswerten. Viele Banken sind bereits mit der Kreditvergabe in diesem Gebäude vertraut. Die Lage ist unschlagbar, nur wenige Schritte von den U-Bahnlinien 1 und C entfernt, die schnellen Zugang zu Midtown und Downtown Manhattan bieten, während nahegelegene Autobahnen wie der Henry Hudson Parkway und die George Washington Bridge das Reisen in und aus der Stadt einfach und bequem machen. Die Nachbarschaft ist reich an Charakter und bietet eine große Auswahl an Supermärkten, lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Schätze wie das weltberühmte Hispanic Society Museum & Library, das am Ende der Straße liegt. Die Bewohner genießen es, nur wenige Minuten von Grünflächen, lebhaftem Nachtleben und all dem entfernt zu sein, was Washington Heights zu einem der aufregendsten Wohnorte der Stadt macht. Die Hausordnung ist unkompliziert, mit Einkommensbeschränkungen von 98.940 USD jährlich für Haushalte mit ein bis zwei Personen und 113.280 USD jährlich für Haushalte mit drei oder mehr. Die Verkaufsgebühr wird vom Verkäufer bezahlt – 20 Prozent des Gewinns, wenn innerhalb von zwei Jahren verkauft, 15 Prozent, wenn zwischen zwei und fünf Jahren verkauft, und 10 Prozent, wenn nach fünf Jahren verkauft. Untervermietung ist von Fall zu Fall erlaubt, und während Pied-a-Terres nicht erlaubt sind, fördert dies ein noch stärkeres Gemeinschaftsgefühl. Diese Genossenschaft verbindet Charme, Bequemlichkeit und Wert, und schafft eine unschlagbare Gelegenheit, ein Stück New York City an einem Ort zu besitzen, der Sie mit allem verbindet, was die Stadt zu bieten hat.

SELLER OPEN TO OFFERS! Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC