Willkommen in Washington Heights und dieser erstaunlichen Gelegenheit, eine Ein-Zimmer, Ein-Bad HDFC Genossenschaft in der 501 West 156th Street, Einheit 22 zu besitzen. Perfekt gelegen im zweiten Stock mit nur einem einfachen Treppenabsatz, bietet dieses Zuhause ungefähr 450 Quadratfuß hellen und effizienten Wohnraum in einem lebendigen und historischen Manhattan-Viertel. Der Grundriss ist gemütlich und funktional, mit natürlichem Licht, das die Räume erfüllt und es zu einem idealen Zuhause für Erstkäufer, Stadtpendler oder jeden, der das Beste des Lebens im Uptown zu einem erschwinglichen Preis genießen möchte, macht. Haustiere sind willkommen, und die Finanzierung ist einfach, ohne Begrenzungen für das Verhältnis von Darlehen zu Wert, und viele Banken sind bereits mit der Kreditvergabe in diesem Gebäude vertraut. Die Lage ist unschlagbar, nur wenige Schritte von den U-Bahn-Linien 1 und C entfernt, die Ihnen einen schnellen Zugang zu Midtown und Downtown Manhattan ermöglichen, während nahegelegene Autobahnen, einschließlich des Henry Hudson Parkway und der George Washington Bridge, die An- und Abreise aus der Stadt einfach und bequem gestalten. Das Viertel ist reich an Charakter und bietet eine große Auswahl an Supermärkten, lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie kulturelleSchätze wie das weltbekannte Hispanic Society Museum & Library, das am Ende der Straße liegt. Die Bewohner genießen die Nähe zu Grünflächen, einem lebhaften Nachtleben und allem, was Washington Heights zu einem der aufregendsten Orte macht, um in der Stadt zu leben. Die Regeln des Gebäudes sind unkompliziert, mit Einkommensbeschränkungen von 98.940 USD jährlich für Haushalte mit einer bis zwei Personen und 113.280 USD jährlich für Haushalte mit drei oder mehr Personen. Die Wiederverkaufssteuer wird vom Verkäufer bezahlt – 20 Prozent des Gewinns, wenn es innerhalb von zwei Jahren verkauft wird, 15 Prozent, wenn es zwischen zwei und fünf Jahren verkauft wird, und 10 Prozent, wenn es nach fünf Jahren verkauft wird. Untervermietungen sind fallweise erlaubt, und obwohl pied-a-terres nicht gestattet sind, sorgt dies für ein noch stärkeres Gemeinschaftsgefühl. Diese Genossenschaft vereint Charme, Bequemlichkeit und Wert und schafft eine unschlagbare Gelegenheit, ein Stück New York City in einer Lage zu besitzen, die Sie mit allem verbindet, was die Stadt zu bieten hat.

Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC