Das Beste aus beiden Welten: Townhouse-Leben + Doorman | 3.439 Quadratfuß insgesamt

*Spektakuläres Duplex-Townhome-Condo im Upper East Side mit expansivem privatem Hinterhof und modernster Smart-Home-Technologie mit automatisierter Beleuchtung/Jalousien, zonierter Audioanlage, WiFi-fähiger Klima-Regelung, vollständigem Mesh-Netzwerk, Dolby Atmos-Kino und fortschrittlichen Sicherheits-/Kamerasystemen*.

Erleben Sie das Beste aus dem Vorstadtleben im Herzen von Lenox Hill mit dieser einzigartigen Duplex-Eigentumswohnung. Mit einer Fläche von etwa 2.286 Quadratfuß Innenraum und zusätzlichen 1.153 Quadratfuß Außenbereich kombiniert dieses bemerkenswerte Zuhause den Maßstab und die Privatsphäre eines Townhouses mit der Eleganz und Bequemlichkeit des Boutique-Eigentumswohnens.

Die helle obere Etage verfügt über einen weitläufigen offenen Grundriss, der das Wohnzimmer, den Essbereich und eine PoggenPohl-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten nahtlos verbindet. Schiebetüren aus Glas, die vom Boden bis zur Decke reichen, erweitern den Wohnraum auf eine private Terrasse und schaffen einen seltenen Indoor-Outdoor-Lebensstil in Manhattan. Perfekt für Unterhaltung, wird diese Ebene durch ein hochmodernes Dolby Atmos/Vision-Heimkinosystem, ein Surround-Soundsystem mit sieben Lautsprechern und ein automatisiertes Beleuchtungssystem von Lutron aufgewertet.

Die nach hinten ausgerichtete Hauptsuite bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über Platz für ein California King-Size-Bett, großzügigen Stauraum und ein Spa-artiges Badezimmer ensuite. Ausgestattet mit Nublado-Marmor, Grohe-Armaturen, Fußbodenheizung, einer tiefen Badewanne und einer separaten gläsernen Dusche, konkurriert es mit den luxuriösesten Hotelsuiten. Das sekundäre Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse, während die untere Etage über einen großen Freizeitbereich verfügt, der leicht in ein drittes oder sogar viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Diese Ebene öffnet sich direkt zum Kronjuwel des Hauses: einem weitläufigen privaten Hinterhof mit eingebautem Grill, eine seltene Stadt-Oase, die perfekt für Essen im Freien, Unterhaltung oder Entspannung in der Privatsphäre Ihres eigenen Gartens ist.

Zusätzliche Highlights umfassen:
- Integration des Smart Homes mit nahtloser Steuerung von Beleuchtung, Audio, Klima und Sicherheit über zehn Zonen (einschließlich Außenbereiche)
- 5" breite Dielenböden aus weißer Eiche im gesamten Bereich
- Zentrale Klimaanlage/Heizung mit smarten Thermostaten
- Belüftete Waschmaschine/Trockner in der Einheit mit separatem Waschraum
- Individuell anpassbare elektrische Jalousien an allen übergroßen Fenstern und Schiebetüren aus Glas

Erbaut im Jahr 2013, bietet dieses intime Boutique-Eigentumswohnhaus mit 22 Wohneinheiten den Bewohnern einen Teilzeit-Doorman, einen Vollzeit-Super, virtuellen ButterflyMX-Eingang, eine wunderschön eingerichtete Dachterrasse mit Außenküche und Dusche, Fahrradabstellplätze sowie bei Verfügbarkeit zusätzliche Lagerräume.

In dem begehrten Lenox Hill gelegen, sind Sie nur wenige Schritte von erstklassigen Restaurants, Luxusgeschäften, kulturellen Einrichtungen, erstklassigen medizinischen Zentren, Parks, Trader Joe's, Whole Foods, Barry's und Equinox entfernt. Nur wenige Minuten von allen Arten des öffentlichen Verkehrs, einschließlich der U-Bahn-Station 63rd Street und Lexington F/N/Q/R. Ob als Hauptwohnsitz, als Pied-à-terre oder als Investition, dieses Zuhause ist ein seltenes Angebot, das modernen Luxuslebensstil, Außenleben, Maßstab, Privatsphäre und Raffinesse nahtlos verbindet.
*Die Wohnung ist derzeit leer. Bilder sind virtuell eingerichtet.
*Video-Tour ist auf Anfrage verfügbar.

The Best of Both Worlds: Townhouse Living + Doorman | 3,439 Sq Ft Total

*Spectacular Upper East Side Duplex Townhome Condo with Expansive Private Backyard & State-of-the-art smart home with automated lighting/shades, zoned audio, WiFi-enabled climate control, full mesh network, Dolby Atmos theater, and advanced security/camera systems*.

Experience the best of suburban living in the heart of Lenox Hill with this one-of-a-kind duplex condominium residence. Spanning approximately 2,286 square feet of interior space and an additional 1,153 square feet of outdoor living, this remarkable home combines the scale and privacy of a townhouse with the elegance and convenience of boutique condominium living.

The bright upper level features a sprawling open layout that seamlessly connects the living room, dining area, and a PoggenPohl kitchen equipped with premium Miele appliances. Floor-to-ceiling sliding glass doors extend the living space onto a private terrace, creating a rare indoor-outdoor lifestyle in Manhattan. Perfect for entertaining, this level is enhanced with a state-of-the-art Dolby Atmos/Vision home theater system, a seven-speaker surround sound system, and a Lutron automated lighting system.

The back-facing primary suite offers a serene retreat, featuring a space for a California king bed, ample storage, and a spa-like en-suite bath. Finished with Nublado marble, Grohe fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower, it rivals the most luxurious hotel suites. The secondary bedroom also enjoys terrace access, while the lower level offers a large recreation room that can easily be converted into a third or even fourth bedroom. This level opens directly onto the crown jewel of the home: a sprawling private backyard with a built-in grill, a rare city oasis perfect for al fresco dining, entertaining, or relaxing in the privacy of your own garden.

Additional highlights include:
- Smart home integration with seamless control of lighting, audio, climate, and security across ten zones (including outdoor areas)
- 5" wide-plank white oak floors throughout
- Central AC/heat with smart thermostats
- Vented in-unit washer/dryer with a separate laundry room
- Custom electric shades on all oversized windows and sliding glass doors

Built in 2013, this intimate 22-residence boutique condominium offers residents a part-time doorman, full-time super, virtual ButterflyMX entry, a beautifully furnished roof deck with outdoor kitchen and shower, bike storage, and additional storage units upon availability.

Situated in coveted Lenox Hill, you’ll be moments from world-class dining, luxury shopping, cultural institutions, top medical centers, parks, Trader Joe’s, Whole Foods, Barry’s, and Equinox. Minutes away from all sorts of public transportation, including the 63rd Street and Lexington F/N/Q/R subway station. Whether as a primary residence, pied-à-terre, or investment, this home is a rare offering that seamlessly blends modern luxury lifestyle, outdoor living, scale, privacy, and sophistication.
* The apartment is currently vacant. Images are virtually staged
* Video tour is available upon request.