Ziegel 3 Familienhaus auf oversized 4.000 SF Grundstück in prime Bushwick!

Willkommen zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit im lebhaften Bushwick – einem soliden Ziegel 3 Familienhaus, das auf einem tiefen 40 × 100 ft Grundstück sitzt und sowohl Skalierung als auch Potenzial bietet. Eingebettet in eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, vereint diese Immobilie Wohnserenität mit urbaner Bequemlichkeit. Die Lage ist entscheidend: nur wenige Schritte zur DeKalb Ave L-Bahnstation, nahe Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Schulen. Die kreative Energie von Bushwick, die Mauerwerk-Kultur und die sich entwickelnde Gastronomieszene sind direkt vor Ihrer Tür, mit dem Bushwick Collective und dem Maria Hernandez Park nur wenige Minuten entfernt.

Eigenschaften der Immobilie:
- 1. Stock: 2 Schlafzimmer/1 Badezimmer Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer; benötigt einige Renovierungen/Pflege;
- Einheit 2L: 2 Schlafzimmer/1 Badezimmer Wohnung mit neuem Badezimmer und benötigt etwas Pflege;
- Einheit 2R: 2 Schlafzimmer/1 Badezimmer voll renovierte Wohnung mit neuer Küche, neuem Badezimmer, großem Wohnzimmer, gutem Stauraum und einer eigenen Waschmaschine & Trockner.
- Jüngste Baumaßnahmen umfassen ein brandneues Dach (1 Monat alt), neuen Heizkessel und ein gut gewartetes Heizsystem.
- Ein riesiger Garten - ein seltener Vorteil in diesem Korridor
- Eine große Garage für 4 Autos

Gebäude: 40 x 50 ft
Grundstück: 40 x 100 ft
Bebauungsplan: R6
FAR: 0,91; Max FAR: 2,43
Steuern: 4.756 $/Jahr

Diese Immobilie bietet eine ansprechende Mischung: 1 schlüsselfertige Einheit und 2 Einheiten mit Wertsteigerungspotenzial. Mit der Möglichkeit, leer übergeben zu werden, ist sie ideal für Investoren oder Käufer, die ein gesamtes Gebäude neu gestalten möchten. Selten bietet eine Immobilie so viel Skalierung, Grundstücksgröße und Potenzial in einem so gut gelegenen Brooklyn-Block.

Brick 3 Family Gem on Oversized 4,000 SF Lot in Prime Bushwick!

Welcome to a rare investment opportunity in vibrant Bushwick — a solid brick 3 family property sitting on a deep 40 × 100 ft lot, offering both scale and upside. Nestled on a quiet, tree-lined block, this property blends residential serenity with urban convenience. Location is key: steps to the DeKalb Ave L train station, close to shops, restaurants, supermarkets, and schools. Bushwick’s creative energy, mural culture, and evolving culinary scene are right at your doorstep, with the Bushwick Collective and Maria Hernandez Park just minutes away.

Property features:
- 1st Floor: 2 Bedrooms/1 Bath apt with spacious living room; needs some renovations/TLC;
- Unit 2L: 2 Bedrooms/1 Bath apt with new bathroom and it needs some TLC;
- Unit 2R: 2 Bedrooms/1 Bath fully renovated apt with new kitchen, new bathroom, large living area, good closet space and an in-unit washer & dryer.
- Recent capital improvements include a brand new roof (1 month old), new boiler, and well-maintained heating system.
- A huge backyard - a rare asset in this corridor
- An expansive 4-car garage

Building: 40 x 50 ft
Lot: 40 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: 0.91; Max FAR: 2.43
Taxes: $4,756/Yr

This property offers an appealing mix: 1 turnkey unit and 2 units with value-add potential. With a possibility of being delivered vacant, it's ideal for investors or buyers looking to reimagine a full building. Rarely does a property offer this much scale, lot size, and upside in such a well-located Brooklyn block. © 2025 OneKey™ MLS, LLC