Diese geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem privaten Balkon kann problemlos in ein großes dreizimmeriges Zuhause umgewandelt werden, was unglaubliche Flexibilität für Ihre Lebensbedürfnisse bietet.

Treten Sie ein in einen großzügigen Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht, der sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Unterhaltung geeignet ist. Übergroße Fenster durchfluten das Zuhause mit natürlichem Licht, während breite Eichenvollholzfußböden eine warme und einladende Atmosphäre in diesem äußerst ruhigen Zuhause schaffen. Der private Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach außen und ist ideal für den Morgenkaffee oder zur abendlichen Entspannung.

Die Wohnung wurde 2024 sorgfältig komplett renoviert und zeigt sich wunderschön. Die L-förmige Küche für Hobbyköche ist mit eleganten maßgefertigten Schränken, Marmorarbeitsplatten und Thermador-Edelstahlgeräten ausgestattet, darunter ein Profi-Gaskochfeld mit 6 Brennern, ein Kühl-Gefrier-Kombination mit französischen Türen und ein Geschirrspüler.

Die Eck-Suite mit wunderschönen offenen Südaussichten bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein schönes Badezimmer en suite mit einer großen Duschkabine, Glasschiebetüren im Bauernstil, Grohe Armaturen, einem Toto-WC und Waschbecken von Decolav. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und einen einfachen Zugang zum zweiten kompletten Bad mit einer Badewanne, ausgestattet mit Grohe Armaturen, einem Toto-WC und einem Decolav Waschbecken im Flur. Eine brandneue, hochmoderne Miele Waschmaschine/Trockner rundet dieses moderne Zuhause ab und bietet den Komfort einer Waschgelegenheit in der Wohnung.

444 East 86th Street ist eine vollwertige Service-Wohnanlage aus der Nachkriegszeit mit einem Vollzeitportier, einem wohnhaften Hausverwalter und einem Haustechniker vor Ort. Die Bewohner genießen eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein Fitnesscenter, Wascheinrichtungen, Fahrradabstellmöglichkeiten und private Lagermöglichkeiten zur Miete. Nebenkosten wie Gas, Heizung, heißes Wasser und sogar Klimaanlage sind inklusive, sodass Sie kühle, frische Luft ohne das Geräusch eines Klimageräts genießen können. Das Gebäude ist haustierfreundlich (bis zu zwei Hunde, jeweils 75 lbs) und erlaubt pieds-à-terre, gemeinsame Käufe und Untervermietungen mit Genehmigung des Vorstands. Parkplätze sind über die Garage des Gebäudes verfügbar.

Im Herzen der Upper East Side gelegen, befindet sich das Gebäude nur wenige Augenblicke von der East River Esplanade, dem Carl Schurz Park und Asphalt Green entfernt. In der Nähe von Fairway, Whole Foods und einer Vielzahl von Essens-, Einkaufs- und Kulturzielen (zu nennen sind das Met, Guggenheim und Cooper Hewitt Smithsonian Design Museum) sind in unmittelbarer Nähe. Der bequeme Zugang zur Q-Linie an der 86th Street und zu mehreren Buslinien ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Stille der UES zu genießen und gleichzeitig alles zu erleben, was die Stadt zu bieten hat.

Bitte beachten Sie, dass es eine Sonderumlage von 476,66 USD pro Monat gibt (diese Sonderumlage endet am 31.12.2025) für HVAC-Upgrades. Bitte 24 Stunden im Voraus zur Besichtigung avisieren. Willkommen zu Hause!

This spacious two-bedroom, two-bathroom home with a private balcony can easily be converted into a large three-bedroom, offering incredible flexibility for your lifestyle needs.

Step inside to a generous foyer that flows into the open living and dining area, perfect for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the home with natural light, while wide-plank oak engineered hardwood floors create a warm and inviting feel in this extremely quiet home. The private balcony extends your living space outdoors, ideal for morning coffee or evening relaxation.

The apartment was meticulously gut renovated in 2024 and shows beautifully. The L shaped chef’s kitchen is outfitted with sleek custom cabinetry, marble countertops, and Thermador stainless steel appliances, including a professional-grade 6 burner range, a French door refrigerator freezer, and dishwasher.

The corner primary suite (with gorgeous open Southern views) features ample space for a king-sized bed, a large outfitted walk-in closet, and a beautiful en-suite bathroom with a large stall shower, barn door style glass sliding doors, Grohe fixtures, a Toto toilet and sinks by Decolav. The secondary bedroom is equally spacious, with its own outfitted walk-in closet and easy access to the second full bath with a tub featuring Grohe fixtures, Toto toilet, and a Decolav sink in the hallway. A brand new state of the art Miele washer/dryer completes this modern home, providing the convenience of an in-unit laundry.

444 East 86th Street is a full-service post-war cooperative with a full-time doorman, live-in resident manager, and on-site handyman. Residents enjoy a host of amenities, including a fitness center, laundry facilities, bike storage, and private storage options for rent. Utilities such as gas, heat, hot water and even AC are included. Allowing you to enjoy cool clean air without the din of an AC unit. The building is pet-friendly (up to two dogs, 75 lbs each) and allows pieds-à-terre, co-purchasing, and sublets with board approval. Parking is available through the building’s garage.

Located in the heart of the Upper East Side, the building is just moments from the East River Esplanade, Carl Schurz Park, and Asphalt Green. Situated near Fairway, Whole Foods, and a variety of dining, shopping, and cultural destinations (the Met, Guggenheim, and Cooper Hewitt Smithsonian Design Museum to name a few) are in close proximity. Convenient access to the Q train at 86th Street and multiple bus lines allow you to enjoy the peace and quiet of the UES while enjoying all that the city has to offer.

Please note that there is an assessment of $476.66 per month (this current assessment ends 12/31/2025) for HVAC upgrades. 24 hours notice to show, please. Welcome home!