Schön renovierte, lichtdurchflutete 4 Zimmer / 3,5 Badezimmer Altbau-Wohnung mit weitreichendem Stadtblick und außergewöhnlichem Grundriss

Elegant, geräumig, sofort bezugsfertig und komfortabel

Von Licht durchflutet und mit weitem südlichen und östlichen Stadtblick bietet diese renovierte, sofort bezugsfertige 8-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 3,5 Bädern auf ca. 230 Quadratmetern im hochgradig begehrten Stadtteil Lenox Hill die seltene Kombination aus großzügigem Maßstab, klassischem Grundriss und außergewöhnlicher Funktionalität, die sich mit zeitloser Altbau-Eleganz verbindet. Die Wohnung 11BC befindet sich in einer Hochparterre in einer Vollservice-Coop und ist ein schön proportioniertes, geräumiges und vielseitiges 8-Zimmer-Zuhause, ideal für elegante Unterhaltung und komfortables tägliches Leben.

Klassischer, eleganter und vielseitiger Grundriss:
Vom großzügigen, halbprivaten Treppenhaus führt eine beeindruckende Eingangsgalerie mit gedecktem Decken und gestanzten Parkettböden in den Unterhaltungs- und privaten Flügel und präsentiert die raffinierten architektonischen Details der Wohnung, den großen Maßstab und die makellosen Altbau-Details.

Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit übergroßen, nach Süden ausgerichteten Fenstern, Holzofen und Balkendecke setzt den Ton für anspruchsvolle Unterhaltung und komfortable Wohnverhältnisse. Die angrenzende Bibliothek/Arbeitszimmer ist ebenso hell und einladend und bietet die gleichen offenen Ausblicke, die den idealen Raum zum Lesen, Entspannen oder für den Empfang von Gästen bieten und ist mit einem angrenzenden, fensterlosen Gäste-WC ausgestattet. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das großzügig gestaltete formelle Esszimmer mit reichlich Platz für zwölf Personen, das perfekt für große Feiertagsessen oder intime Zusammenkünfte geeignet ist.

Makellose Altbau-Details durch die gesamte Wohnung, darunter über 2,7 Meter hohe Balkendecken, Kronenleisten, Parkettböden und Deckenbeleuchtung sind nahtlos mit modernen Updates integriert. Durchlaufende Klimaanlagen sind in der gesamten Wohnung vorhanden.

Küchenchef - Das Herz des Hauses:
Die große, fensterreiche Wohnküche ist das Herz des Hauses und verfügt über Marmor-Arbeitsplatten, eine Speisekammer, reichlich Stauraum und hochwertige Geräte, darunter einen Sub-Zero Kühlschrank, ein Thermador Kochfeld und einen Miele Geschirrspüler. Eine charmante eingebaute Bank bietet den perfekten Platz für zwangloses Essen oder Frühstückskaffee. Sie führt zu einem weiteren geräumigen TV-/Medien-/Spielzimmer, das eine zusätzliche Ebene an Komfort und Flexibilität hinzufügt und diesen Flügel des Hauses ideal für ungezwungenen und komfortablen Genuss macht. Weitere Merkmale sind ein großer Hauswirtschaftsraum mit vollwertiger, belüfteter Waschmaschine und Trockner sowie ein separater begehbarer Versorgungs-/Lagerrraum.

Ruhige, separate Hauptschlafzimmer-Suite:
Ein wichtiges Merkmal dieses Hauses ist die durchdachte Trennung der Schlafräume. Die private, etwas abseits gelegene Master-Suite ist ein ruhiger Rückzugsort mit offenen südlichen und östlichen Ausrichtungen, maßgefertigten Einbauschränken, großzügigen begehbaren Schränken und einem geräumigen, fensterreich en-suite Bad mit Doppelwaschbecken und Wellnessdusche. Ein separater Flügel auf der anderen Seite der Wohnung beherbergt drei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer - eines wird derzeit als Büro genutzt - jedes mit ausgezeichnetem Stauraum, viel Licht und Zugang zu zwei wunderschön renovierten Vollbädern, eines davon en-suite.

Vollservice-Coop im erstklassigen Lenox Hill Nachbarschaft:
135 East 74th Street ist eine Vollservice-Altbau-Coop, die auf einer schönen baumgesäumten Straße mit Stadthäusern und architektonisch bedeutenden Gebäuden zwischen Park- und Lexington Avenue liegt. Die Coop verfügt über einen 24-Stunden-Doorman, einen wohnenden Hausverwalter, eine zentrale Wäsche, Stauraum und erlaubt Pied-a-Terre, Haustiere, Waschmaschinen/Trockner in der Wohnung und 75% Finanzierung. Es gibt eine 2% Verkaufssteuer. Mit dem Central Park, erstklassigen Restaurants, kulturellen Einrichtungen, Galerien und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet dieses außergewöhnliche Zuhause das Beste des Lebens an der Upper East Side.

Dieses sofort bezugsfertige Zuhause bietet alles, was Sie sich wünschen können - Licht, Raum, Eleganz und Lage. Kontaktieren Sie mich für einen Termin, um dieses wunderbare Zuhause in der 135 East 74th Street, Apt. 11BC, zu besichtigen und machen Sie diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem Eigen.

Beautifully Renovated, Sun-Filled 4BR / 3.5 BA Prewar Home with Open City Views and Exceptional Layout

Elegant, Spacious, Move-In Ready and Comfortable

Flooded with light and offering sweeping south and east city views, this renovated, move-in ready 8-Room, 4-bedroom, 3-1/2 bath home of approximately 2,500 square feet in the highly desirable Lenox Hill neighborhood, offers the rare combination of grand scale, classic layout, and exceptional functionality blended with timeless prewar elegance. Located on a high floor in a full-service coop, Apt 11BC is a beautifully proportioned, spacious and versatile 8-room home ideal for both elegant entertaining and comfortable daily living.

Classic, Elegant and Versatile Layout:
Off a gracious semi-private landing, a stunning entry gallery with coffered ceiling and stenciled hardwood floors anchors the entertaining and private wing and introduces the apartment's refined architectural details, grand scale, and impeccable pre-war details.

A large, sun-splashed living room with oversized south-facing windows, wood-burning fireplace and beamed ceiling sets the tone for sophisticated entertaining and comfortable living. The adjacent library/den, equally bright and inviting, features the same open views, offering the ideal space for reading, relaxing, or hosting guests and is complete with an adjoining windowed powder room. Opposite the living room is the generously sized formal dining room, with ample space for twelve, and perfectly suited for large holiday dinners or intimate gatherings.

Impeccable pre-war details throughout the residence, including over 9-ft high beamed ceilings, crown moldings, hardwood floors, and cove lighting are seamlessly integrated with modern updates. Thru-wall HVAC units are throughout the apartment.

Chef's Kitchen - The Heart of the Home:
The large, windowed eat-in chef's kitchen is the heart of the home featuring marble countertops, a pantry, abundant storage, and top-tier appliances including a Sub-Zero refrigerator, Thermador range, and Miele dishwasher. A charming built-in banquette offers the perfect spot for casual dining or breakfast coffee. It opens to an additional spacious tv/media/playroom, adding a layer of comfort and flexibility and making this wing of the home ideal for casual and comfortable enjoyment. Additional features include a large laundry room with full-size, vented washer and dryer, and a separate walk-in utility/storage room.

Serene, Separate Primary Bedroom Suite:
A key feature of this home is its thoughtful separation of the bedroom wings. The private corner primary suite is a tranquil retreat, with open southern and eastern exposures, custom built-in cabinetry, generous walk-in closets, and a spacious, windowed en-suite bath with double vanity and spa shower. A separate wing on the other side of the apartment houses three additional generously sized bedrooms - one currently used as a home office - each with excellent closet space, abundant light, and access to two beautifully renovated full bathrooms, one en-suite.

Full-Service Coop in Prime Lenox Hill Neighborhood:
135 East 74th Street is a full-service, landmarked prewar coop located on a lovely tree-lined block with townhouses and architecturally significant buildings, between Park and Lexington Avenues. The coop features a 24-hour doorman, live-in resident manager, central laundry, storage, and allows pied a terres, pets, in-unit W/D's; and 75% financing. There is a 2% flip tax. With Central Park, world-class dining, cultural institutions, galleries and premier shopping nearby, this exceptional home offers the very best of Upper East Side living.

This move-in ready home offers everything you could want in a home - light, space, elegance and location. Contact me for an appointment to view this marvelous home at 135 East 74th Street, Apt.11BC, and make this exceptional property your own.