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Wunderschön renoviertes, lichtdurchflutetes 4-Zimmer / 3,5-Badezimmer Altbauheim mit offenem Stadtblick und außergewöhnlicher Raumaufteilung

Elegant, geräumig, einziehbereit und komfortabel

Dieses renovierte, einziehbereite 8-Zimmer, 4-Schlafzimmer, 3,5-Bad Haus von etwa 232 m² in der begehrten Nachbarschaft Lenox Hill ist lichtdurchflutet und bietet weitreichende südliche und östliche Stadtansichten. Es bietet die seltene Kombination aus großräumiger, klassischer Aufteilung und außergewöhnlicher Funktionalität, gemischt mit zeitloser Eleganz eines Altbaus. Die Wohnung 11BC befindet sich in einer Hochparterrewohnung in einem vollservicierten Wohnhaus und ist ein schön proportioniertes, geräumiges und vielseitiges 8-Zimmer-Heim, ideal sowohl für elegantes Unterhalten als auch für komfortables tägliches Wohnen.

Klassische, elegante und vielseitige Raumaufteilung:
Von einem eleganten, halbprivaten Foyer führt eine beeindruckende Eingangsgalerie mit Kassettendecken und gestanzten Hartholzböden in den Unterhaltungs- und privaten Bereich und führt die raffinierten architektonischen Details, die große Dimension und die makellosen Altbaumerkmale der Wohnung ein.

Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit übergroßen, nach Süden gerichteten Fenstern, einem Kamin und einer Balkendecke setzt den Ton für anspruchsvolles Unterhalten und komfortables Wohnen. Die angrenzende Bibliothek/Studie, ebenfalls hell und einladend, bietet die gleichen offenen Ausblicke und schafft den idealen Raum zum Lesen, Entspannen oder für die Gastfreundschaft. Sie ist zudem mit einem angrenzenden Fenster-WC ausgestattet. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das großzügig dimensionierte Esszimmer, in dem genügend Platz für zwölf Personen vorhanden ist und das perfekt für große Feiertagsessen oder intime Zusammenkünfte geeignet ist.

Makellose Altbaumerkmale durchziehen die gesamte Residenz, darunter mehr als 2,74 m hohe Balkendecken, Kronenleisten, Hartholzböden und Deckenspots, die nahtlos mit modernen Updates integriert sind. Wand-HVAC-Einheiten sind in der ganzen Wohnung vorhanden.

Küchenchef - Das Herz des Hauses:
Die große, mit Fenstern versehene Wohnküche ist das Herz des Hauses und verfügt über Marmortheken, eine Speisekammer, reichlich Stauraum und hochwertige Geräte, darunter einen Sub-Zero Kühlschrank, ein Thermador Kochfeld und eine Miele Spülmaschine. Eine charmante eingebaute Banquette bietet den perfekten Platz für informelles Essen oder einen Kaffee am Morgen. Sie öffnet sich zu einem zusätzlichen geräumigen TV-/Medien-/Spielzimmer, das eine Schicht von Komfort und Flexibilität hinzufügt und diesen Wohnbereich ideal für unverfälschten und gemütlichen Genuss macht. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein großer Hauswirtschaftsraum mit einer auf die volle Größe ventilierten Waschmaschine und einem Trockner sowie ein separater begehbarer Haushalts-/Lagerraum.

Ruhiges, separates Hauptschlafzimmer-Suite:
Ein wichtiges Merkmal dieses Hauses ist die durchdachte Trennung der Schlafzimmerbereiche. Die private Hauptsuite in der Ecke ist ein ruhiger Rückzugsort mit offenen südlichen und östlichen Ausrichtungen, maßgefertigten Einbauschränken, großzügigen begehbaren Schränken und einem geräumigen, lichtdurchfluteten Bad mit Doppelwaschtisch und Spa-Dusche. Ein separater Bereich auf der anderen Seite der Wohnung beherbergt drei weitere großzügig dimensionierte Schlafzimmer – eines wird derzeit als Homeoffice genutzt – jedes mit exzellentem Stauraum, reichlich Licht und Zugang zu zwei wunderschöne renovierten Bädern, eines davon en suite.

Vollservice-Coop in erstklassiger Lenox Hill-Nachbarschaft:
135 East 74th Street ist eine vollservicierte, denkmalgeschützte Altbau-Coop, die sich in einer hübschen, von Bäumen gesäumten Straße mit Stadthäusern und architektonisch bedeutenden Gebäuden zwischen Park- und Lexington-Avenue befindet. Die Coop bietet einen 24-Stunden-Portier, einen Hausmanager, zentrale Waschräume, Lagerräume und erlaubt Pied-à-terres, Haustiere, W/D in der Wohnung sowie 75 % Finanzierung. Es gibt eine 2 % Verkaufssteuer. Mit dem Central Park, weltklasse Gastronomie, kulturellen Institutionen, Galerien und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, bietet dieses außergewöhnliche Zuhause das Beste des Lebens zur Upper East Side.

Dieses einziehbereite Zuhause bietet alles, was Sie sich in einem Zuhause wünschen könnten – Licht, Raum, Eleganz und Lage. Kontaktieren Sie mich für einen Termin, um dieses wunderbare Zuhause in der 135 East 74th Street, Apt. 11BC zu besichtigen, und machen Sie dieses außergewöhnliche...

PRICE REDUCTION!!
Beautifully Renovated, Sun-Filled 4BR / 3.5 BA Prewar Home with Open City Views and Exceptional Layout

Elegant, Spacious, Move-In Ready and Comfortable

Flooded with light and offering sweeping south and east city views, this renovated, move-in ready 8-Room, 4-bedroom, 3-1/2 bath home of approximately 2,500 square feet in the highly desirable Lenox Hill neighborhood, offers the rare combination of grand scale, classic layout, and exceptional functionality blended with timeless prewar elegance. Located on a high floor in a full-service coop, Apt 11BC is a beautifully proportioned, spacious and versatile 8-room home ideal for both elegant entertaining and comfortable daily living.

Classic, Elegant and Versatile Layout:
Off a gracious semi-private landing, a stunning entry gallery with coffered ceiling and stenciled hardwood floors anchors the entertaining and private wing and introduces the apartment's refined architectural details, grand scale, and impeccable pre-war details.

A large, sun-splashed living room with oversized south-facing windows, wood-burning fireplace and beamed ceiling sets the tone for sophisticated entertaining and comfortable living. The adjacent library/den, equally bright and inviting, features the same open views, offering the ideal space for reading, relaxing, or hosting guests and is complete with an adjoining windowed powder room. Opposite the living room is the generously sized formal dining room, with ample space for twelve, and perfectly suited for large holiday dinners or intimate gatherings.

Impeccable pre-war details throughout the residence, including over 9-ft high beamed ceilings, crown moldings, hardwood floors, and cove lighting are seamlessly integrated with modern updates. Thru-wall HVAC units are throughout the apartment.

Chef's Kitchen - The Heart of the Home:
The large, windowed eat-in chef's kitchen is the heart of the home featuring marble countertops, a pantry, abundant storage, and top-tier appliances including a Sub-Zero refrigerator, Thermador range, and Miele dishwasher. A charming built-in banquette offers the perfect spot for casual dining or breakfast coffee. It opens to an additional spacious tv/media/playroom, adding a layer of comfort and flexibility and making this wing of the home ideal for casual and comfortable enjoyment. Additional features include a large laundry room with full-size, vented washer and dryer, and a separate walk-in utility/storage room.

Serene, Separate Primary Bedroom Suite:
A key feature of this home is its thoughtful separation of the bedroom wings. The private corner primary suite is a tranquil retreat, with open southern and eastern exposures, custom built-in cabinetry, generous walk-in closets, and a spacious, windowed en-suite bath with double vanity and spa shower. A separate wing on the other side of the apartment houses three additional generously sized bedrooms - one currently used as a home office - each with excellent closet space, abundant light, and access to two beautifully renovated full bathrooms, one en-suite.

Full-Service Coop in Prime Lenox Hill Neighborhood:
135 East 74th Street is a full-service, landmarked prewar coop located on a lovely tree-lined block with townhouses and architecturally significant buildings, between Park and Lexington Avenues. The coop features a 24-hour doorman, live-in resident manager, central laundry, storage, and allows pied a terres, pets, in-unit W/D's; and 75% financing. There is a 2% flip tax. With Central Park, world-class dining, cultural institutions, galleries and premier shopping nearby, this exceptional home offers the very best of Upper East Side living.

This move-in ready home offers everything you could want in a home - light, space, elegance and location. Contact me for an appointment to view this marvelous home at 135 East 74th Street, Apt.11BC, and make this exceptional