Präsentation von 1822 Fulton Street - einem gemischt genutzten Ziegelstadthaus, das hervorragende Sichtbarkeit und vielseitiges Potenzial im Herzen von Bedford-Stuyvesant bietet. Dreigeschossiges Mauerwerksgebäude mit großem Ladenlokal.

Derzeit als Zwei-Familien-Wohnung mit einer gewerblichen Einheit im Erdgeschoss konfiguriert, kombiniert die Immobilie klassische Brooklyn-Architektur mit hervorragenden Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einem tatsächlichen FAR von 1,70 und einem maximal zulässigen FAR von 4,66 bietet 1822 Fulton erhebliches verbleibendes Baupotenzial - über 4.500 Quadratfuß - für zukünftige Erweiterungen oder Umgestaltungen.

In der Nähe wichtiger Verkehrsverbindungen, Nachbarschaftseinrichtungen und dem anhaltenden Wachstum von Bedford-Stuyvesant und dem nahegelegenen Bushwick gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, einen gut sichtbaren Vermögenswert mit sowohl aktuellen Einnahmen als auch langfristigem Potenzial zu erwerben.

Für gemischte Nutzung zoniert und bereit für Visionen, ist 1822 Fulton Street eine kluge Ergänzung für jedes Investoren- oder Betreiberportfolio in Brooklyn.

Introducing 1822 Fulton Street - a mixed-use brick townhouse offering prime visibility and versatile potential in the heart of Bedford-Stuyvesant. Three-story masonry building with large storefront.

Currently configured as a two-family residence with one ground-floor commercial unit, the property combines classic Brooklyn architecture with exceptional investment and end-user opportunity.

With an as-built FAR of 1.70 and a maximum allowable FAR of 4.66, 1822 Fulton offers significant remaining buildable potential - over 4,500 square feet - for future expansion or redevelopment.

Positioned near major transit options, neighborhood amenities, and the continued growth of Bedford-Stuyvesant and nearby Bushwick, this property presents a rare opportunity to acquire a high-visibility asset with both current cash flow and long-term upside.

Zoned for mixed use and ready for vision, 1822 Fulton Street is a smart addition to any investor or owner-operator's Brooklyn portfolio.