Willkommen in dieser beeindruckenden 825 Quadratfuß großen Ein-Zimmer-Wohnung mit 1,5 Bädern, die eine raffinierte Mischung aus Luxus und Komfort bietet. Mit Decken, die über 3 Meter hoch sind, und übergroßen Fenstern ist der Raum mit reichlich natürlichem Licht gefüllt. Edle brasilianische Nussböden mit Basaltito-Schwarzgraniträndern verleihen dem Ganzen eine raffinierte, elegante Note.

Die offene Küche ist der Traum eines jeden Kochs und verfügt über moderne schwarze Granitarbeitsplatten und Rückwände, maßgeschneiderte Schränke und hochwertige Geräte – darunter ein Sub-Zero Kühlschrank und Gefrierschrank mit verkleideten Fronten sowie eine vollständige Suite von Miele Geräten: Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler.

Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein von einem Spa inspiriertes, fünfteiliger Kohler-Badezimmer, das einen ruhigen und luxuriösen Rückzugsort bietet. Ein durchdacht platzierter halber Badezimmer bietet Gästen zusätzlichen Komfort und verbessert die Funktionalität und den Fluss des Hauses.

Überall in der Wohnung gibt es ausreichend Stauraum und eingebaute Schränke, die praktische Lösungen mit Design kombinieren. Weitere Highlights sind eine Bosch Waschmaschine/Trockner und hochwertige, zeitgenössische Oberflächen in der gesamten Wohnung.

Ursprünglich 1986 erbaut und 2006 spektakulär renoviert, ist die 40 Broad Street eine herausragende Adresse, die eine außergewöhnliche Sammlung von Luxus-Eigentumswohnungen im Herzen des Financial District bietet. Das Gebäude verfügt über eine beeindruckende zweigeschossige Lobby, eine möblierte Lounge im Innenbereich und eine neu renovierte Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Freiheitsstatue, den Hudson River und die Skyline der Stadt. Die Bewohner genießen zudem den Zugang zu einem hochmodernen Fitnessstudio, einem Freizeitraum, einem Spielzimmer und einer ruhigen Lounge.

Centrally gelegen, ist die 40 Broad Street nur wenige Schritte von wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt, darunter U-Bahnzugang zu den Linien 2/3/4/5/A/E/J/Z/R/W, Path-Zügen, South Street Fähren/Wassertaxis, der Fulton Street Station, dem Oculus und dem neuen Whole Foods.

 20 $ Antragsgebühr und eine Monatsmiete (5.000 $) sowie eine Monatskaution (5.000 $), die bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällig ist.

Für die Gebäudeanmeldung gelten folgende Gebühren:
Antragsbearbeitungsgebühr: 700 $
Gebühr für digitale Dokumentenspeicherung: 112,50 $
Umzugsgebühr: 500 $
Gebühr für Verbraucherberichte: 75 $ pro Stück

Welcome to this stunning 825 SF one-bedroom, 1.5-bath residence offering a sophisticated blend of luxury and comfort. With ceilings soaring over 10 feet and oversized windows, the space is filled with abundant natural light. Rich Brazilian Walnut floors with Basaltito black granite borders add a refined, elegant touch.

The open-concept kitchen is a chef's dream, featuring sleek black granite countertops and backsplashes, custom cabinetry, and premium appliances-including a Sub-Zero refrigerator and freezer with paneled fronts, and a full suite of Miele appliances: oven, cooktop, and dishwasher.

The spacious primary suite features a spa-inspired, five-piece Kohler bath that offers a serene and luxurious retreat. A thoughtfully placed half bath adds convenience for guests, enhancing the home's functionality and flow.

Ample closet space throughout the apartment provides excellent storage solutions, combining practicality with design. Additional highlights include a Bosch washer/dryer and high-end contemporary finishes throughout.

Originally built in 1986 and spectacularly renovated in 2006, 40 Broad Street is a marquee address offering an exceptional collection of luxury condominiums in the heart of the Financial District. The building boasts a striking two-story lobby, a furnished indoor lounge, and a newly renovated roof deck with breathtaking views of the Statue of Liberty, Hudson River, and city skyline. Residents also enjoy access to a state-of-the-art fitness center, a recreation room, a playroom, and a quiet lounge.

Centrally located, 40 Broad Street is just moments from major transportation hubs, including subway access to the 2/3/4/5/A/E/J/Z/R/W lines, Path trains, South Street Ferries/Water Taxis, Fulton Street Station, the Oculus, and the new Whole Foods.

 $20 application fee and one month rent ($5000) and one month security deposit ($5000) payable at lease signing.

For the Building application the following fees apply-
Application Processing Fee $700
Digital Document Retention Fee - $112.50
Move In Fee $500
Consumer Report Fee-  $75 each