Willkommen in der 1413 Bushwick Avenue, eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Mischimmobilienobjekt auf einem erstklassigen Eckgrundstück in Bushwick zu erwerben – einem der am schnellsten wachsenden Stadtteile von Brooklyn.

Dieses einkommensgenerierende 3-stöckige Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Restaurant/Bar), 5 geräumige 2-Zimmer-Wohnungen, einen komplett fertiggestellten Keller mit privatem Zugang sowie private Parkmöglichkeiten – alles mit vorhandenem Mietvertrag und ohne feste Mietverträge (Monatsmiete), was dem neuen Eigentümer vollständige Flexibilität bietet.

Nur wenige Schritte von der U-Bahnlinie J/Z entfernt, nahe der L-Bahn und umgeben von boomenden Wohn- und Einzelhandelsprojekten, bietet dieses Objekt eine starke aktuelle Rendite mit erheblichen Potenzial durch Umgestaltung, Renovierung oder Mietoptimierung.

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Erstklassige Ecklage Mischnutzung | 1 Geschäft + 5 Einheiten | Vollständig vermietet | Keine Mietverträge | Bushwick

Wichtige Punkte:
• Vollständig vermietetes Mischimmobiliengebäude (1 Geschäft + 5 Wohnungen)
• Keine Mietverträge – Mieter sind Monatsmieter
• Alle 5 Wohneinheiten haben 2-Zimmer-Layouts
• Einzelhandelsmieter im Erdgeschoss (Restaurant/Bar)
• Fertiggestellter Keller mit Küche, Lagerraum und privatem Zugang
• Private Einfahrt + Garage für 1 Auto
• Ein Block von der U-Bahnlinie J/Z, vier Blocks von der L-Bahn
• Umgeben von Einzelhandel, Schulen und städtebaulichen Aktivitäten
• Starke Investition mit Wertsteigerungspotenzial

Welcome to 1413 Bushwick Avenue, a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use property on a prime corner lot in Bushwick — one of Brooklyn’s most rapidly growing neighborhoods.

This income-producing 3-story building features 1 ground-floor commercial unit restaurant/bar 5 spacious 2-bedroom apartments, a fully finished basement private access, and private parking — all delivered with tenants in place and no leases (month-to-month), giving new ownership complete flexibility.

Located just steps from the J/Z subway, close to the L train, and surrounded by booming residential and retail developments, this property offers a strong current return with massive upside through repositioning, renovation, or rental optimization.

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Prime Corner Mixed-Use | 1 Store + 5 Units | Fully Occupied | No Leases | Bushwick

Bullet Points:
• Fully occupied mixed-use building (1 store + 5 apartments)
• No leases in place — tenants are month-to-month
• All 5 residential units are 2-bedroom layouts
• Ground floor retail tenant (restaurant/bar)
• Finished basement with kitchen, storage, and private access
• Private driveway + 1-car garage
• One block from J/Z subway, four blocks from L train
• Surrounded by retail, schools, and redevelopment activity
• Strong investment with value-add potential © 2025 OneKey™ MLS, LLC