Penthouse 17 in der 240 Park Avenue South ist eine anspruchsvolle Etagenwohnung mit Panoramablick, außergewöhnlicher Handwerkskunst und einem makellos ausgewogenen Layout. Entworfen für Komfort und Unterscheidung, repräsentiert dieses maßgeschneiderte Zuhause den Höhepunkt modernen urbanen Wohnens. Ideale Lage im Herzen des Flatiron Districts und über dem Gramercy Park, wurde die Wohnung bedacht von B Five Studio in Zusammenarbeit mit Silver Rail Construction konzipiert.

Ein privater Zugangsaufzug öffnet sich zu einer großzügigen Eingangsgalerie mit zwei Zugangspunkten zur Wohnung. Beim Betreten durch die Haupttür werden Sie mit weiträumigen Kunstwänden, maßgeschneiderter Beleuchtung, italienischen Porzellanböden und handverputzten Wänden empfangen. Der Komfort wird durch die Fußboden- und Wandheizung sowie ein voll integriertes Luftbefeuchtungssystem weiter erhöht.

Der dramatische große Raum verfügt über einen Gaskamin mit Kalksteinumrandung, einen großen Essbereich und eine Bar, die alle von einem Crestron-gesteuerten Licht- und Audio-System ergänzt werden. Fenster, die vom Boden bis zur Decke reichen und museumsgeschützt sind, rahmen den sweeping Blick auf den Gramercy Park, das Chrysler Building und das Empire State Building.

Mit einer Höhe von etwa 12 Fuß und maßgeschneiderten Decken umfasst das Zuhause drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, einen Wäscheraum, ein Heimbüro und separate Räume für HVAC und AV.

Die Küche vereint Präzision und Eleganz und verfügt über Eggersmann-Edelstahl-Unterbauküchenschränke mit motorisierten Oberschränken, eine Caesarstone-Insel mit Sitzgelegenheit sowie erstklassige Geräte wie einen Wolf-Gasherd mit externem Abluftsystem, Miele-Öfen, zwei Geschirrspüler, Dampfer und eine eingebaute Espressomaschine, ergänzt durch Sub-Zero-Kühl- und Weinschränke.

Die Hauptsuite wird von natürlichem Licht und offenen Blicken auf den Sonnenuntergang erhellt und bietet zwei Schränke, einen Ankleidezimmer und ein Badezimmer in Spa-Qualität, das mit olympischem Graumarmor und Dornbracht-Armaturen ausgestattet ist, einer Doppelwaschtisch mit TV-Spiegel, einer tiefen Badewanne und einer Doppeldusche. Das zweite Schlafzimmer umfasst ein eigenes Badezimmer mit Glasdusche und dekorativen Fliesen, während das dritte Schlafzimmer – derzeit als Medienraum konfiguriert – schallgeschützte Fenster und Lutron-Solar- und Verdunkelungsjalousien bietet. Ein separates Heimbüro bietet mehrere Arbeitsplätze und direkten Zugang zur Lobby über ein kommerzielles Telefonsystem von Panasonic.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Wäscheraum mit einer vollwertigen LG-Waschmaschine und einem Trockner (extern belüftet), ein umfassendes Crestron-Smart-System mit integrierten Lautsprechern und Subwoofern sowie Lutron Grafikaugen-Beleuchtungssteuerungen. Die Wohnung wird von Strom in 208 Volt, 3-Phasen-Kommerzgradelektrizität mit eigenem ConEd-Messgerät, Hochgeschwindigkeits-WiFi sowie dualer Anbindung von Spectrum und Verizon Fios gespeist. Das fortschrittliche HVAC-System bietet hydronische Fußbodenheizung durch Böden und Wände, eine Klimaanlage mit sieben Zonen und variable Kältemittelströme über fünf unabhängige Zonen.

Die Bewohner der 240 Park Avenue South genießen eine umfassende Suite von Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Concierge und Türsteher, einen Wohnsuperintendenten, ein neu gebautes Fitnesscenter mit 1.500 Quadratfuß, einen Kinderspielraum und einen Basketballplatz. Umgeben von Gramercy, Union Square und Madison Square Park steht diese Adresse für das Wohnen im Stadtzentrum seiner verfeinertesten Art.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.