Die Gelegenheit klopft an! Patchogue ist eine florierende und vielfältige Gemeinschaft an der Südküste von Long Island, bekannt für seine revitalisierte Innenstadt, kulturelle Mischung und wachsende Geschäftsszene. Die Region zieht weiterhin neue Entwicklungen und Fachkräfte an, was sie zu einem außergewöhnlichen Ort für Investitionen macht. Die Immobilie beherbergt derzeit eine erfolgreiche Autowerkstatt mit sechs Werkstätten und NYS-Inspektionsdiensten. 2018 renoviert, bietet sie eine 3-Phasen-Stromversorgung, 14 Fuß hohe Decken, zwei Büros und drei Bäder. Mit Potenzial für eine zukünftige Nutzung als Restaurants, Wohnungen oder Eigentumswohnungen hat das Gebäude eine Größe von 12.197 Quadratfuß mit einer Innenfläche von 3.400 Quadratfuß und befindet sich weniger als eine halbe Meile vom Patchogue Bahnhof entfernt.

Opportunity knocks! Patchogue is a thriving and diverse community on Long Island’s South Shore, known for its revitalized downtown, cultural mix, and growing business scene. The area continues to attract new developments and professionals, making it an exceptional place to invest. The property is currently home to a successful auto repair shop featuring six bays and NYS inspection services. Renovated in 2018, it offers 3-phase power, 14’ ceilings, two offices, and three baths. With potential for future use as restaurants, apartments, or condos, a building size of 12,197 sq ft with an interior 3,400 sq ft and is located less than half a mile from the Patchogue Train Station. © 2025 OneKey™ MLS, LLC