Entdecken Sie eine unvergleichliche Gelegenheit in der 127 N Ocean Avenue, einer seltenen und vielseitigen Mischimmobilie, die nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen des Patchogue Village entfernt liegt. Perfekt gelegen auf einem beträchtlichen Grundstück von 0,28 Acres, bietet diese Immobilie eine einzigartige Lösung für kluge Fachleute, anspruchsvolle Investoren und jeden, der eine flexible Wohn- und Arbeitsumgebung sucht.

Das vordere Gebäude verfügt über einen wunderschön gepflegten professionellen Raum, der früher eine erfolgreiche Zahnarztpraxis war. Es umfasst einen einladenden Empfangs- und Wartebereich, mehrere private Behandlungs-/Bürozimmer, einen Labor-/Nutzraum und einen privaten Hintereingang, alles bereit für Ihre Vision. Dieses schlüsselfertige Setup ist ideal für medizinische Fachkräfte, Anwälte, Buchhalter, Therapeuten oder jedes Unternehmen, das einen hoch sichtbaren Standort mit herausragender Bequemlichkeit sucht.

Nahtlos integriert ist ein komfortabler Wohnraum mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad, der private Quartiere bietet, die als Hauptwohnsitz dienen oder für zusätzliche Mieteinnahmen genutzt werden können. Die Möglichkeiten sind wirklich grenzenlos.

Der Wert setzt sich im Freien fort mit einer riesigen, freistehenden zweigeschossigen Garage und Werkstatt mit Elektrizität und Sanitär, einem Traumraum für Auftragnehmer, Künstler, Auto-Enthusiasten oder als hoch gefragte Lagerlösung. Das tiefe Grundstück bietet ausreichend Parkplätze vor Ort für Kunden und Bewohner, ein seltenes Merkmal an diesem erstklassigen Standort.

Genießen Sie das Beste von Patchogue, mit erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der LIRR und den Fire Island Fähren nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies ist nicht nur eine Immobilie; es ist ein strategisches Vermögen, das für eine wohlhabende Zukunft gestaltet wurde. Ergreifen Sie die Chance, Ihr Geschäft und Ihren Lebensstil an einem außergewöhnlichen Ort zu gestalten.

Discover an unparalleled opportunity at 127 N Ocean Avenue, a rare and versatile mixed-use property situated just moments from the vibrant heart of Patchogue Village. Perfectly positioned on a substantial 0.28-acre lot, this property offers a unique solution for savvy professionals, discerning investors, and anyone seeking a flexible live-work environment.

The front building features a beautifully maintained professional space, formerly a successful dental practice. It includes a welcoming reception and waiting area, multiple private treatment/office rooms, a lab/utility space, and a private rear entrance, all ready for your vision. This turnkey setup is ideal for medical professionals, lawyers, accountants, therapists, or any business seeking a high-visibility location with outstanding convenience.

Seamlessly integrated is a comfortable 2 bed / 1 bath residential living space, offering private quarters that can serve as a primary residence or be leveraged for additional rental income. The possibilities are truly endless.

The value continues outside with a massive, detached two-story garage and workshop with electricity & plumbing, a dream space for contractors, artists, car enthusiasts, or as a high-demand storage solution. The deep lot provides ample on-site parking for clients and residents alike, a rare feature in this prime location.

Enjoy the best of Patchogue, with world-class dining, shopping, the LIRR, and the Fire Island ferries just a short walk away. This isn't just a property; it's a strategic asset designed for a prosperous future. Seize the chance to build your business and your lifestyle in one exceptional location.