**ENDLICH SIND ALLE MIETUNGEN FREI!!**
*WOW! GROßE KAPITALRENDITE VON 9,28% / NETTO-KAPITALRENDITE VON 7,94%!*
**Geschätztes jährliches BRUTTO-Mieteinkommen: Nur für Wohnraum 255.000 $. Mit Gewerbe 297.000 $**
(Durchschnittlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Box-Layout beträgt 4.250 $ monatlich / Gewerbe im Durchschnitt etwa 70 $ pro Quadratfuß)

In einem „Mieterparadies“ an der Ecke von Gates Avenue haben wir eine einmalige Gelegenheit für einfache Investitionseinkünfte IN EINEM 78 FUß LANGEN GEBÄUDE! Dies ist ein ECK-GEBÄUDE FÜR 5 FAMILIEN MIT LADENFRONT…NICHT mietkontrolliert/NICHT mietstabilisiert. FREIER MARKT!!

Etwa 1.950 Quadratfuß pro Etage (Gebäudegroße ist 25X78). 78 FUß LANG

- Lage, Lage, Lage… nur 5 Gehminuten zur M/L U-Bahn, mehreren Bussen und alles, was ein Mieter wünscht.
- Umgeben von Restaurants und nächtlicher Unterhaltung!
- und NUR 5 Minuten zu Fuß zur U-Bahn (M/L Linie)

Baujahr 1930, 17-01 Gates Avenue ist ein MASSIVES Mehrfamilienhaus mit 15 Schlafzimmern/6 Badezimmern inmitten von Ridgewood…nur einen Katzensprung von Bushwick entfernt.

Dieses 5-Familienhaus hat R6B-Zonierung (FAR: 2), was das Potenzial für eine weitere Etage für NOCH MEHR Mieteinnahmen ermöglicht. Ridgewood ist ein begehrter Wohnort für viele Ihrer potenziellen Mieter aufgrund der Nähe zur Stadt, den Parks und den Geschäften und Restaurants, die fast alle seine belebten Straßen säumen, sowie der Welle einer aufstrebenden Kunstszene, die sich ansiedelt.

In einem Viertel, in dem alle zu Fuß gehen oder Fahrrad fahren, ist Ridgewood die beliebte Wahl für Mieter… habe ich erwähnt, dass es eine 1-Auto-Garage für den Käufer gibt, der eines dieser Apartments sein Zuhause nennen möchte!!!

Gebäudelayout:
Erdgeschoss: (1) 3-Zimmer-BOXED-Einheit mit viel natürlichem Sonnenlicht & (1) Ladenfront
Zweite Etage: (2) 3-Zimmer-BOXED-Einheiten mit Essküchen
Dritte Etage: (2) 3-Zimmer-BOXED-Einheiten mit Essküchen
DACH IST EINEN ZUGANG ZUM DACH UND IST IN EXZELLENTEM ZUSTAND! 1 AUTO-GARAGE!

Andere fantastische Details, die dies zu Ihrem nächsten Kauf machen:

Grundstück: 25 × 100
Gebäude: 25 × 78
Gebäudeklasse: 5-6 Familien
NICHT MIETKONTROLLIERT / NICHT MIETSTABILISIERT
GELEGEN IN EINEM MIETERPARADIES
Hohe Decken
Steuern: 26.712,16 $
Gesamtes geschätztes jährliches BRUTTO-Mieteinkommen: Nur für Wohnraum 255.000 $. Mit Gewerbe 297.000 $!
EINMAL GARAGE FÜR EIN AUTO INBEGRIFFEN! TOLL FÜR EINE ENDNUTZERIN SOWIE FÜR EINEN INVESTOR.

**FINALLY ALL RENTALS ARE VACANT!!**
*WOW! GROSS CAP RATE OF 9.28% / NET CAP RATE OF 7.94% !*
**Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k**
(Average Renovated 3 Bed Boxed Layout is $4,250 Monthly / Commercial Average is about $70 per soft)

In a ‘Renters Haven’ off the corner of Gates Avenue, we have a Once In A Long Time Opportunity for Easy Investment Income IN A 78 FOOT LONG BUILDING! This is a CORNER 5 FAMILY BUILDING WITH STOREFRONT…NOT Rent Controlled/NOT Rent Stabilized. FREE MARKET!!

About 1,950 SQFT per floor (Building Size is 25X78). 78 FEET LONG

- Location, Location, Location… a 5 Minute Walking Distance to the M/L Subway, Multiple Buses, and Anything a Renter Desires.
- Surrounded by eateries and night time entertainment!
- and ONLY a 5 Minute Walk to the Subway (M/L Line)

Built in 1930, 17-01 Gates Avenue is a MASSIVE 15 Bedroom/ 6 Bathroom Mixed Use MultiFamily Located in the Heart of Ridgewood…Only a skip away from Bushwick.

This 5 Family Home is R6B Zoning (FAR: 2), which allows the potential for 1 more floor for EVEN MORE Rental Revenue. Ridgewood is a Desirable place to call home for many of your potential renters because of the convenience to the City, the Parks, and the Shops and Eateries that run along almost all of its busy streets as well as the wave of an art scene that has been moving in.

In a neighborhood where everyone walks or rides a bike, Ridgewood is a Renters Favorite Pick…did I mention that there is a 1 Car Garage for that Buyer who wants to call one of these apartments Home!!!

Building Layout:
First Floor: (1) 3 Bedroom BOXED unit with Lots of Natural Sunlight & (1) Storefront
Floor Two: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
Floor Three: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
ROOF IS A WALK OUT AND IS IN EXCELLENT CONDITION! 1 CAR GARAGE!

Other Fantastic Details that make this your next purchase :

Lot: 25 × 100
Building: 25 × 78
Building Class: 5-6 Families
NOT RENT CONTROLLED/ NOT RENT STABILIZED
LOCATED IN A RENTERS HAVEN
Tall Ceilings
Taxes: $26,712.16
Total Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k !
COMES WITH ONE CAR GARAGE! GREAT FOR AN END USER AS WELL AS INVESTOR. © 2025 OneKey™ MLS, LLC