55 Carleton Avenue bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochsichtbares, 0,98 Acre großes Gewerbegrundstück an der Carleton Avenue – der Hauptstraße nach East Islip – zu erwerben. Das Grundstück ist als GSD ausgewiesen und eignet sich ideal für Büro-, medizinische oder tierärztliche Nutzung und bietet außergewöhnliche Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Diese einzigartige Gelegenheit ermöglicht die Erweiterung um zusätzlichen Raum von bis zu 11.000 Quadratfuß oder die Neubebauung des gesamten Grundstücks für Ihr neues Gebäude von bis zu 17.000 Quadratfuß. Nur zwei Meilen vom Bundesgericht und 2,5 Meilen vom Northwell South Shore University Hospital entfernt, mit leichtem Zugang von der Sunrise Hwy und der Southern State Parkway. Die Gegend von East Islip zeichnet sich durch starke Gewerbetätigkeit und hochgradig gefragte Demografie aus, was diesen Standort zu einem erstklassigen Ort für professionelle Dienstleistungen macht, die auf langfristiges Wachstum und Sichtbarkeit abzielen.

55 Carleton Avenue presents a rare chance to acquire a high-visibility, 0.98-acre commercial property on Carleton Avenue—the main thoroughfare into East Islip. Zoned GSD, this site is ideally suited for office, medical, or veterinary use, offering exceptional exposure and accessibility. This unique opportunity allows for expansion of additional space of up to 11,000 sq. ft. or redevelop the entire site for your new building up to 17,000 ft. sq. Only two miles from the Federal Court House and 2.5 miles from Northwell South Shore University Hospital with easy access from Sunrise Hwy and Southern State Parkway. The East Islip area boasts strong commercial activity and highly desirable demographics, making this a prime location for professional services seeking long-term growth and visibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC