107 Union Street bietet über 22 Fuß Breite auf einem 100 Fuß großen Grundstück und schafft etwa 4.500 Quadratfuß privaten, mit dem Aufzug erreichbaren Wohnraum mit Parkplatz und mehreren Außenbereichen. Am Rande von Carroll Gardens und Cobble Hill gelegen, kombiniert die Immobilie unübliches Innenvolumen mit einer ruhigen Straße und einfacher Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten der Nachbarschaft und Manhattan.

Die Hauptetagen umfassen vier Schlafzimmer und dreieinhalb Bäder über vier gut gestaltete Etagen. Ein Wohnraum mit doppelter Deckenhöhe bringt konsistentes Tageslicht herein, und die angrenzende Küche für Köche bietet Wolf-Induktionskochfelder und Sub-Zero-Kühlung. Eine Terrasse auf der Hauptebene blickt auf den angelegten Garten.

Die oberste Etage ist eine komplette Primärsuite mit offenen Blick auf den Hafen und die Skyline von Manhattan. Die Größe und Trennung sind bemerkenswert: ein großes Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Marmorbadezimmer mit einer Badewanne, einer übergroßen begehbaren Dusche und großzügigem Waschplatz.

Die Gartenebene umfasst ein separates Studio mit direktem Zugang zum Garten, das gut für Gäste, einen Arbeitsplatz, kreative Nutzung oder Fitness geeignet ist, sowie einen zusätzlichen flexiblen Raum in der ehemaligen Garage. Privater Parkplatz mit Bordsteinabsenkung befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Lage bietet Fußgängerfreundlichkeit ohne Stau. Court, Smith und Henry Streets sind in der Nähe für Lebensmittel, Cafés, Geschäfte und alltägliche Dienstleistungen. Wasserwege, Parks und der Brooklyn Greenway sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Für diejenigen, die fahren, bietet die Nähe zum Hugh Carey Tunnel einen direkten Zugang zu Manhattan; bei normalem Tagesverkehr ist die Unterstadt von Manhattan in der Regel in etwa 15 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Details umfassen einen Aufzug, der die primären Wohnetagen bedient, mehrere Außenbereiche (Dachterrasse, Terrasse, angelegter Garten) und eine Passivhaus-Bauweise, die ruhige Innenräume und exzellente Luftqualität liefert. Einige Bilder sind virtuell inszeniert.

Bedingungen
20 $ Antragsgebühr
Die erste Monatsmiete und eine Monatskaution bei Unterzeichnung
Wasser ca. 200 $/Vierteljahr
Aufzugwartung ca. 1.175 $/Jahr
Allstate Sprinkler ca. 1.200 $/Jahr

107 Union Street offers over 22 feet of width on a 100-foot lot, creating approximately 4,500 square feet of private, elevator-served living with curb-cut parking and multiple outdoor spaces. Set at the edge of Carroll Gardens and Cobble Hill, the property combines uncommon interior volume with a quiet block and easy access to daily neighborhood amenities and Manhattan.
The main levels include four bedrooms and three-and-a-half baths across four well-laid-out floors. A double-height living room brings in consistent natural light, and the adjacent chef’s kitchen features Wolf induction cooking and Sub-Zero refrigeration. A terrace off the main level overlooks the landscaped garden.
The top floor is a full-level primary suite with open harbor and Manhattan skyline views. The scale and separation are notable: a large bedroom, a walk-in closet, and a marble bath with a soaking tub, oversized walk-in shower, and generous vanity space.
The garden level includes a separate studio with direct yard access that works well for guests, workspace, creative use, or fitness, plus an additional flexible room in the former garage. Private curb-cut parking sits directly out front.
The location offers walkability without congestion. Court, Smith, and Henry Streets are close by for groceries, cafés, shops, and everyday services. Waterfront paths, parks, and the Brooklyn Greenway are also within a short walk. For those who drive, proximity to the Hugh Carey Tunnel provides straightforward access to Manhattan; in standard daytime traffic, Lower Manhattan is typically around 15 minutes away.
Additional details include an elevator serving the primary living floors, multiple outdoor spaces (roof deck, terrace, landscaped yard), and Passive House construction that delivers quiet interiors and excellent air quality. Some images are virtually staged.
Terms
$20 application fee
First month’s rent and one month security at signing
Water approx. $200/quarter
Elevator maintenance approx. $1,175/year
Allstate Sprinkler approx. $1,200/year