321 22. Straße - Raum, Vielseitigkeit & Einkommenspotential in erstklassigem Greenwood / South Slope

Eingebettet an der Grenze zwischen dem üppigen Greenwood und dem lebhaften South Slope bietet 321 22. Straße außergewöhnlichen Raum, Flexibilität und Mieteinnahmen - alles zum Preis einer Drei-Zimmer-Wohnung.

Die geräumige Eigentümer-Duplex-Wohnung heißt Sie mit einem offenen Hauptbereich willkommen, der mit Ziegelsteinen, Holzböden, eingelassener Beleuchtung und einem dekorativen Ziegelstein-Kamin ausgestattet ist. Eine stilvolle Küche mit direktem Zugang zum Waschraum und zum Hinterhof macht das tägliche Leben mühelos. Der Grundriss umfasst eine Essnische mit Speisekammer, ein voll ausgestattes Badezimmer mit Dusche und ein komfortables Wohnzimmer mit Panoramafenstern.

Im Obergeschoss finden Sie 2,5 Schlafzimmer, darunter eine weitläufige Hauptsuite mit eigenem Bad, das eine Badewanne, Jack-and-Jill-Schränke und Schiebetüren zu einer unvollendeten Dachterrasse über dem Waschraum bietet. Der zentrale Raum, derzeit ein Kinderzimmer, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Büro, Lounge oder Fitnessraum. Das zweite Schlafzimmer ist hell und geräumig, ergänzt durch Erkerfenster und einen dekorativen Marmorkamin.

Der private Hinterhof erstreckt sich über ca. 665 Quadratfuß und bietet unendliche Möglichkeiten für Ihre Traum-Oase im Freien.

Die Wohnung im obersten Stock Das Zwei-Zimmer-Ein-Zimmer-Bad-Wohnung im obersten Stock bietet hervorragendes Einkommenspotential. Das Hauptschlafzimmer beinhaltet einen flexiblen Raum, der perfekt als Büro, Gästezimmer, übergroßer Kleiderschrank oder Heim-Fitnessstudio geeignet ist, während das zweite Schlafzimmer an der gegenüberliegenden Seite für zusätzliche Privatsphäre liegt. Das gemütliche Wohnzimmer fließt in eine große Wohnküche mit Edelstahlgeräten, und das moderne geflieste Badezimmer verfügt über ausreichend Stauraum und eine Duschkabine.

Lage Gelegen in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße sind Sie umgeben von Nachbarschafts-Favoriten - Restaurants, Geschäften und Verkehrsverbindungen - und nur einen kurzen Spaziergang entfernt von Prospect Park, dem Green-Wood Cemetery und dem Slope Park Playground. Geplant für PS10, erfüllt dieses Zuhause wirklich all die Anforderungen an Komfort, Flexibilität und Wert.

321 22nd Street - Space, Versatility & Income Potential in Prime Greenwood / South Slope

Nestled on the cusp of lush Greenwood and vibrant South Slope, 321 22nd Street offers exceptional space, flexibility, and rental income - all for the price of a three-bedroom condo.
The spacious owner's duplex welcomes you with an open-plan main level featuring exposed brick, hardwood floors, recessed lighting, and a decorative brick fireplace. A stylish kitchen with direct access to the laundry room and backyard makes everyday living a breeze. The layout includes a dining alcove with pantry, a full bathroom with shower stall, and a comfortable living room with panoramic windows.
Upstairs, you'll find 2.5 bedrooms, including an expansive primary suite with en-suite bath featuring a soaking tub, Jack-and-Jill closets, and sliding doors leading to an unfinished rooftop above the laundry room. The central room, currently a nursery, offers flexible use as a guest room, home office, lounge, or gym. The second bedroom is bright and spacious, enhanced by bay windows and a decorative marble fireplace.
The private backyard spans approximately 665 sq. ft., offering endless possibilities for your dream outdoor oasis.
The Top-Floor Rental The top-floor two-bedroom, one-bath apartment provides excellent income potential. The primary bedroom includes a flex space perfect for an office, guest room, oversized closet, or home gym, while the second bedroom sits on the opposite end for added privacy. The cozy living room flows into a large eat-in kitchen with stainless steel appliances, and the modern tiled bathroom features ample storage and a stall shower.
Location Located on a quiet, tree-lined block, you're surrounded by neighborhood favorites-restaurants, shops, and transportation options-and just a short stroll to Prospect Park, Green-Wood Cemetery, and Slope Park Playground. Zoned for PS10, this home truly checks all the boxes for comfort, flexibility, and value.