6-Familienhaus mit 2 Parkplätzen in ausgezeichnetem Zustand, gelegen an der Ecke Skillman Ave und 52nd St an der Grenze zwischen Woodside und Sunnyside. Das Gebäude wurde von demselben Eigentümer über 30 Jahre lang „verwöhnt“ und wird seit 2022 professionell verwaltet. Nur 1 Block von der U-Bahnlinie 7 entfernt und ohne Verstöße, ist dies eine großartige Gelegenheit für jeden Investor. Halten Sie die derzeitige Hausverwaltung im Einsatz, um ein echtes risikoloses, passives Einkommen zu generieren!

Alle Wohnungen sind 3 Schlafzimmer/1 Badezimmer, mit Box-Layout, voll vermietet, und alle Mieter haben Mietverträge. Zum Zeitpunkt des Verkaufs wird keine Wohnung leer stehen; der Käufer sollte ausschließlich als Investitionsobjekt kaufen wollen.

Alle Mieter zahlen pünktlich, und es gibt keine Rückstände. Das Gebäude hat 5 mietstabilisierte Wohnungen, 1 mietkontrollierte Wohnung, einen Parkplatz für 2 Autos, und der Preis für das Gebäude wurde realistisch festgelegt.

Das gesamte derzeitige Einkommen beträgt $10,330.83, und die Proforma Mietliste für 2026, nachdem alle Wohnungen um die genehmigten 4,5% erhöht wurden und die Parkgebühren, beträgt $12,400.

Die jährlichen Ausgaben, einschließlich Strom für gemeinsame Bereiche, Wasser, Heizung, Versicherung, Grundsteuer und Reparaturen, betragen etwa $50,000 pro Jahr, einschließlich eines SCRIE-Guthabens von $5,550. Bei einem Nettoeinkommen von fast 100.000 $ pro Jahr ergibt sich ein Angebotspreis von 1.400.000 $ = eine Rendite von 7%!

6 Family walk-up with 2 car parking lot in great condition, located on the corner of Skillman Ave and 52nd St on the Woodside/Sunnyside border. The building has been "babied" by the same owner for 30+ years and professionally managed since 2022. Located 1 block away from the 7 train, and no violations, this is a great opportunity for any investor. Keep the current management company in place to create a true hands-off, passive income, revenue stream!

All apartments are 3 bedrooms/1 bathroom, box layout, fully occupied, and all tenants have leases. An apartment will not be vacant at closing, the buyer should be looking to buy purley as an investment property.

All tenants pay on time and there is no arrears. The building has 5 rent stabilized apartments, 1 rent controlled apartment, a 2 car parking lot, and the building has been realisticlay priced accordingly.

The total current income is $10,330.83, and the 2026 Proforma Rent Roll after all apartments are increased by the approved 4.5% and parking rent is $12,400.

The yearly expenses including common area electric, water, heat, insurance, property tax, and repairs are approximately $50,000 a year, including a $5,550 SCRIE Credit. With net income of almost 100K a year, the asking price of $1,400,000 = a cap rate of 7%! © 2025 OneKey™ MLS, LLC