Entdecken Sie eine seltene Doppelgrundstücksgelegenheit in einem der am schnellsten wachsenden Viertel der Bronx, Paulding Avenue 1831, Morris Park. Dieses Zwei-Familien-Haus umfasst ein angrenzendes 25x100 Grundstück, das Flexibilität für Parkmöglichkeiten, Außenbereich oder potenzielle zukünftige Entwicklungen bietet (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Zoneneinteilung und das DOB). Die Immobilie verfügt über eine 2-Zimmer/1-Bad-Einheit im Erdgeschoss und eine 1-Zimmer/1-Bad-Einheit darüber, jede mit separaten Versorgungsanschlüssen – 3 Stromzähler und 3 Gaszähler – was die Betriebskosten minimal hält. Der Vermieter zahlt nur Wasser- und Grundsteuer, was ab dem ersten Tag ein starkes Cashflow-Potenzial sichert.

Die Einfahrt + Bonusgrundstück bieten Platz für bis zu 4+ Fahrzeuge, ein seltener Fund in der Bronx.

Zukünftiges Wachstumspotenzial:
Morris Park steht vor einer wesentlichen Transformation, gestützt durch die bevorstehende Morris Park Metro-North Station – Teil der 500 Millionen Dollar umfassenden East Bronx Transit Access- und Rezoning-Initiative, die voraussichtlich über 7.000 neue Wohneinheiten und bedeutende Infrastrukturinvestitionen bringen wird. In der Nähe des Jacobi Medical Center, des Albert Einstein College of Medicine und wichtiger Autobahnen gelegen, befindet sich diese Immobilie an der Schnittstelle von Stabilität und zukünftigen Chancen.

Ob Sie nun ein Investor sind, der Cashflow sucht, ein Auftragnehmer, der eine Umwidmung ins Auge fasst, oder ein langfristiger Investor, der ein Wachstum in der Region erwartet, Paulding Avenue 1831 bietet eine seltene Kombination aus Einkommen, Land und Potenzial.

Verkauft wie besehen | Nur Barzahler, kann leer übergeben werden.
Alle Informationen unterliegen der Überprüfung durch den Käufer, den Architekten und das DOB. Rufen Sie jetzt den Makler an, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Discover a rare double-lot opportunity in one of the Bronx’s fastest-evolving neighborhoods, 1831 Paulding Avenue, Morris Park.
This two-family residence includes an adjoining 25x100 lot, offering flexibility for parking, outdoor use, or potential future development (subject to zoning and DOB approval). The property features a 2-bedroom/1-bath unit on the main floor and a 1-bedroom/1-bath unit above, each with separate utilities — 2 electric meters and 2 gas meters — keeping operating costs minimal. The landlord pays only water and property taxes, ensuring strong cash flow potential from day one.
Driveway + bonus lot accommodate up to 4+ vehicles, a rare find in the Bronx.
Future Growth Potential:
Morris Park is poised for major transformation, anchored by the upcoming Morris Park Metro-North Station — part of the $500 million East Bronx Transit Access and Rezoning Initiative projected to deliver 7,000+ new housing units and major infrastructure investment. Located near Jacobi Medical Center, Albert Einstein College of Medicine, and major highways, this property sits at the intersection of stability and future opportunity.
Whether you’re an investor seeking cash flow, a contractor eyeing redevelopment, or a long-term holder anticipating area growth, 1831 Paulding Avenue offers a rare blend of income, land, and upside.
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