Im Herzen des lebhaften Dorfes New Paltz, wo das Summen der lokalen Geschäfte auf die Schönheit des Hudson Valley trifft, steht 46 North Chestnut als eine vollständig betriebsbereite Handels- und Wohnmöglichkeit, ein Grundstück, das wirklich alles hat. Auf einem großzügigen Grundstück von 0,32 Acres gelegen, kombiniert dieses sorgfältig renovierte Gebäude zeitlose Handwerkskunst mit moderner Funktionalität. Entworfen und restauriert von Seakill Custom Home Builders für ihre privaten Büros, zeigt jeder Quadratfuß durchdachtes Design und Pflege. Die Hauptebene bietet einen einladenden professionellen Arbeitsbereich, der ideal für eine Anwaltskanzlei, ein Boutiquebüro, eine kreative Agentur, eine medizinische oder Wellnesspraxis oder ein wachsendes lokales Unternehmen ist. Eine einladende Empfangshalle öffnet sich zu einem eleganten Empfangsbereich mit glänzenden Holzböden, einer schicken Kochnische und Kaffee-Bar sowie einem flexiblen offenen Arbeitsbereich mit ausreichend Platz für mehrere Schreibtische. Das Highlight des Raumes ist der atemberaubende maßgeschneiderte Konferenzraum, umrahmt von natürlichen Holzbalken und breiten Dielen, ein Raum, der darauf ausgelegt ist, Kunden zu beeindrucken und die Zusammenarbeit zu inspirieren. Eingebaute Lagerräume, Arbeitsplätze und ein kleines Bad vervollständigen die untere Ebene, mit einfachem Zugang zum Keller für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss bietet eine private Wohnung Flexibilität und Einkommenspotential. Durchflutet von natürlichem Licht mit Sonnenuntergangsblick über das Dorf, verfügt diese vollständig renovierte Wohnung über eine Wohnküche mit Essbereich, ein voll ausgestattetes Bad und ein geräumiges Schlafzimmer, das auch als gemütlicher Wohnraum dient, perfekt für einen Eigentümer, die Kurz- oder Langzeitvermietung oder ein Live/Work-Setup. Nur wenige Schritte von den Restaurants, Cafés, Boutiquen der Main Street und dem ikonischen Rail Trail entfernt, ist dieses Grundstück von der Energie einer College-Stadt umgeben, die zu einem der begehrtesten Reiseziele im Hudson Valley geworden ist. New Paltz ist ein Zentrum für Outdoor-Enthusiasten, Kreative und Unternehmer, bekannt für seine fußgängerfreundliche Innenstadt, die florierende Lebensmittel- und Kunstszene und die Nähe zum Mohonk Preserve, Minnewaska State Park und wichtigen Pendelrouten nach NYC. Draußen bietet das Grundstück weiterhin: großzügige private Parkplätze, eine abgetrennte Garage und sogar einen eigenen privaten Pickleballplatz, eine einzigartige Annehmlichkeit, die perfekt die Mischung aus Arbeit und Freizeit einfängt, die das Leben im Hudson Valley definiert. Schön fertiggestellt, ideal gelegen und einziehbereit. 46 North Chestnut ist der Ort, an dem Geschäft und Lebensstil im Herzen einer der dynamischsten Kleinstädte New Yorks aufeinandertreffen.

In the heart of the vibrant Village of New Paltz, where the hum of local businesses meets the beauty of the Hudson Valley, 46 North Chestnut stands as a fully turn-key commercial and residential opportunity, a property that truly has it all. Set on a generous .32-acre lot, this meticulously renovated building blends timeless craftsmanship with modern functionality. Designed and restored by Seakill Custom Home Builders for their private offices, every square foot showcases thoughtful design and care. The main level offers an inviting professional workspace ideal for an attorney office, boutique firm, creative agency, medical or wellness practice, or any growing local enterprise. A welcoming foyer opens to a polished reception area with gleaming hardwood floors, a chic kitchenette and coffee bar, and a flexible open workspace with ample room for multiple desks. The highlight of the space is the stunning custom conference room, framed by natural wood beams and wide-plank flooring, a room designed to impress clients and inspire collaboration. Built-in storage, workstations, and a half bath complete the lower level, with easy access to the basement for additional storage. Upstairs, a private apartment offers flexibility and income potential. Bathed in natural light with sunset views over the village, this fully renovated residence features an eat-in kitchen with dining area, full bath, and a spacious bedroom that doubles as a cozy living space, perfect for an owner-occupant, short/long-term rental, or live/work setup. Located just steps from Main Street’s restaurants, cafes, boutiques, and the iconic Rail Trail, this property is surrounded by the energy of a college town that has become one of the Hudson Valley’s most sought-after destinations. New Paltz is a hub for outdoor enthusiasts, creatives, and entrepreneurs alike, known for its walkable downtown, thriving food and arts scene, and close proximity to the Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, and major commuter routes to NYC. Outside, the property continues to deliver: ample private parking, a detached garage, and even your own private pickleball court, a unique amenity that perfectly captures the blend of work and play that defines Hudson Valley living. Beautifully finished, ideally located, and move-in ready. 46 North Chestnut is where business meets lifestyle in the heart of one of the most dynamic small towns in New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC