SPONSOR DECKT ALLE SCHLUSSKOSTEN AB + EIN JAHR GEBÜHRENKREDIT für Verträge, die bis zum 31.01.26 unterzeichnet werden.

Eine intime Wohnung auf einer ganzen Etage, Residence 11, bietet alle Merkmale eines luxuriösen, diskreten Townhouses: einen privaten Eingang, reichlich Außenbereich im Garten/Terrasse und eine vollständige Trennung der Schlafbereiche. Das Wohnzimmer ist ein auffälliger Raum mit 22 Fuß 5 Zoll und fast 21 Fuß, der drei Ausrichtungen hat: Westen, Norden und Osten. Eine echte Luxusklasse, die 489 Quadratfuß große Terrasse verdoppelt im Wesentlichen Ihren Wohnbereich und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich. Die nach Süden ausgerichteten Schlafräume können von zwei separaten Fluren durch Schiebetüren betreten werden. Ein zusätzliches Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die beiden anderen ein großes angrenzendes Bad mit Doppelwaschtischen teilen. Die helle und sonnige Hauptsuite umfasst einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit separater Badewanne und Dusche.

Maßgeschneiderte Küchen bieten eine kompromisslose Mischung aus erstklassiger Handwerkskunst und einer chef-tauglichen Miele-Gerätesuite. Maßgefertigte Holzschränke mit individueller Farblackierung in Ghiaccio-Grau zeigen atemberaubende Fasen-Details und sind unterstrichen von handverlesenen europäischen hochpolierten Volakas-Marmorarbeitsplatten und -rückwänden.

Das künstlerische Design und die Dekoration der Badezimmer bringen beruhigende Texturen und sanfte Farben in die täglichen Rituale. Die Hauptbäder verfügen über eine markante hinterleuchtete Fliesenwand hinter einem maßgeschneiderten Doppelwaschbecken. Italienischer Lymra-Kalkstein bedeckt die Böden und Arbeitsplatten, während eine rahmenlose Duschverglasung ein nahtloses, spa-ähnliches Design durchgängig hervorhebt. Beheizte Böden und hochwertige Armaturen von Hansgrohe, Duravit und Kaldewei ergänzen dieses zeitlose Bad-Design.

Miele Waschmaschinen-Trockner, hochmoderne zonierte LG-Heizung und -Kühlung sowie die Verdrahtung für motorisierte Jalousien bieten Komfort und Bequemlichkeit in diesen wunderschön gestalteten Wohnungen.

Die kuratierten Annehmlichkeiten des Gebäudes konzentrieren sich auf die Notwendigkeiten zur Verbesserung des täglichen Lebens, einschließlich einer 24-Stunden besetzten Lobby mit Kühlraum, einer wunderschön gestalteten Dachterrasse, einem Fitnessstudio mit The Mirror und Technogym-Geräten, einem Spielzimmer für Kinder, einem Haustier-Spa, Fahrradabstellmöglichkeiten und privat käuflich erwerbbaren Lagerräumen.

Das Gebäude liegt in einer schönen, von Bäumen gesäumten Straße zwischen der Amsterdam Avenue und der Broadway, 212W93 ist von städtischer Ruhe und fantastischer Erreichbarkeit umgeben. Der Riverside Park am Wasser ist nur zwei Blocks westlich, und drei Blocks östlich bietet der Central Park 842 Acres ikonischen Außenbereich und Freizeitmöglichkeiten. Die renommierten Restaurants, das Nachtleben und die Gourmet-Einkaufsgelegenheiten der Upper West Side – darunter Trader Joe's und Whole Foods – sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind reichhaltig mit den U-Bahnlinien 1/2/3, B und C, ausgezeichnetem Busservice, CitiBike-Stationen und der Henry Hudson Parkway in der Nähe.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen CD19-0339. Sponsor 212 West 93rd Street LLC, 1500 Broadway, Suite 1901, New York, NY 10036.

SPONSOR COVERING ALL CLOSING COSTS + ONE YEAR COMMON CHARGE CREDIT for Contracts Signed by 1/31/26.

An intimate full-floor home, Residence 11 includes all the features of a luxurious, discrete townhouse; a private entrance, abundant outdoor garden/terrace space and complete separation of the sleeping quarters. The living dining room is a striking 22'5" by almost 21' room with three exposures: west, north and east. A true luxury, the 489sf terrace essentially doubles your living area and is accessed from both the living room and kitchen. The south-facing sleeping quarters can be entered from two separate hallways through pocket doors. One secondary bedroom includes an en suite bath, while the two others share a large adjacent bath with double vanities. The bright and sunny primary suite includes a gracious walk-in closet and en suite bath with separate tub and shower.

Bespoke kitchens offer an uncompromising mix of top-tier craftsmanship and a chef-grade Miele appliance suite. Custom-stained wood and Ghiaccio grey lacquer cabinets incorporate stunning bevel details and are accented by hand selected European high-honed Volakas marble countertops and backsplash.

The artistic design and décor of the bathrooms bring tranquil textures and calming hues to everyday regimens. Primary baths feature a striking backlit fluted feature wall behind a custom designed dual-sink vanity. Italian Lymra limestone covers the floors and countertops while a frameless shower glass enclosure accentuates a seamless, spa-like design throughout. Heated floors and elevated fixtures by Hansgrohe, Duravit and Kaldewei add to this timeless bath design.

Miele washer-dryers, state of the art zoned LG heating and cooling, and prewiring for motorized shades add comfort and convenience to these beautifully designed homes.

The building's curated amenities focus on the necessities to enhance daily life including a 24-hour attended lobby with cold storage, beautifully landscaped rooftop terrace, fitness studio with The Mirror and Technogym equipment, children's playroom, pet spa, bike storage and private storage available for purchase.

Situated on a lovely tree-lined block between Amsterdam and Broadway, 212W93 is surrounded by uptown serenity and fantastic accessibility. Waterfront Riverside Park is just two blocks west, and three blocks east, Central Park provides 842 acres of iconic outdoor space and recreation. The Upper West Side's renowned dining, nightlife and gourmet shopping venues - including both Trader Joe's and Whole Foods - are moments away. Transportation options are abundant with 1/2/3, B and C trains, excellent bus service, CitiBike stations and the Henry Hudson Parkway all nearby.

The complete offering terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD19-0339. Sponsor 212 West 93rd Street LLC, 1500 Broadway, Suite 1901, New York, NY 10036.