Dieses gut gelegene Objekt bietet 418 Quadratmeter Gesamtfläche und einen angeschlossenen Privatparkplatz mit 354 Quadratmetern und ist ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Einzelhandelsfront, Lagerfunktionalität und Parkmöglichkeiten vor Ort im Herzen des Gewerbegebiets von Suffern suchen.

Die vordere Einzelhandelsfläche erstreckt sich über etwa 122 Quadratmeter mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, hervorragender Sichtbarkeit entlang eines belebten Gewerbekorridors und umfasst zwei private Büros, die perfekt für kundenorientierte Tätigkeiten, Verwaltungsarbeiten oder als Ausstellungsraum geeignet sind.

Direkt dahinter bietet ein 265 Quadratmeter großes Lager Deckenhöhen von bis zu 5 Metern und ausreichend Platz für Lagerung, Auftragsabwicklung, leichte Fertigung oder Distribution. Die Immobilie verfügt außerdem über eine 28 Quadratmeter große Ladebucht mit einem 3,60 Meter hohen Decken, die einen effizienten Zugang für Lieferungen und Versand ermöglicht.

Für Mieter, die ein offeneres Layout wünschen, kann die nicht tragende Wand zwischen den Einzelhandels- und Lagerbereichen entfernt werden, um einen durchgehenden offenen Bereich zu schaffen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein sauberes, freistehendes Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum.

Mietpreis: 23,00 $/SF/Jahr modifiziertes Bruttogeschäft – Steuern sind in der Miete enthalten; der Mieter ist verantwortlich für Versorgungskosten, Gebäudeversicherung und Schneeräumung.

Ein vielseitiger und gut sichtbarer Raum, geeignet für Einzelhandel, Großhandel, Distribution, leichte Industrie oder flexible Nutzung, nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsadern und zentralen Annehmlichkeiten in Suffern entfernt.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC