Seltene Gelegenheit! Doppel-Eckgrundstück in Maspeth, Queens (zoned R5B/C2-3) mit einer Gesamtfläche von 50 ft x 107 ft (insgesamt 5.350 Quadratfuß). Das Paket besteht aus einem 3-Familien-Ziegelhaus mit einer Größe von etwa 3.400 Quadratfuß sowie einem Hinterhof für Parkmöglichkeiten, angrenzend an ein unbebautes Grundstück. Es gibt eine Frontseite an der 59th Street und der 59th Avenue. Jedes Grundstück misst 25 ft x 107 ft.

Mit einer R5B-Zonierung können ca. 8.000 Quadratfuß gebaut werden. Die C2-3-Zonierung ist ein gewerblicher Überbau, der eine Vielzahl von kommerziellen Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Unter den aktuellen Aktualisierungen der Zonenverordnung der Stadt Yes könnten die kombinierten Grundstücke aufgrund ihrer Ecklage am kurzen Ende des Blocks als QRS (Qualifizierte Wohnfläche) qualifizieren, was eine erhöhte FAR von 2,0 und ca. 10.700-10.750 baubare Quadratfuß ermöglicht, wenn das Haus abgerissen und ein neues Gebäude errichtet wird. Ausgezeichnete Gelegenheit für ein Boutique-Gebäude mit gemischter Nutzung, mit gewerblichem Raum im Erdgeschoss und mehreren Wohneinheiten darüber.

Das 3-Familien-Haus misst ca. 25 ft x 55 ft über zwei Etagen, und die dritte Etage misst 25 ft x 24 ft. Neu renovierte Wohnung im zweiten Stock.

Dieses wertvolle Grundstück ist die perfekte Gelegenheit für eine Wohn- oder gemischte Nutzungentwicklung.

Informationen zum Entwicklungspotenzial dienen nur zur allgemeinen Orientierung. Alle Möglichkeiten zum Bauen, Zonen-Details und erlaubte Nutzungen sollten unabhängig vom Käufer bei den entsprechenden Stadtbehörden und Fachleuten überprüft werden. Weder der Verkäufer noch der aufgelistete Makler garantieren oder sichern ein spezifisches Entwicklungsergebnis oder eine Genehmigung.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.