Free-Market Legal 4 Familie

Außergewöhnliche Gelegenheit, ein gut gepflegtes rechtliches 4-Familienhaus im Herzen von Maspeth zu besitzen. Dieses solide Backsteingebäude bietet sofortige Einnahmen mit erheblichem Potenzial, was es ideal für Investoren oder Eigentümer macht, die Mietrendite erzielen möchten, während sie vor Ort wohnen. 3 - Zwei-Zimmer-Einheiten mit einem Bad und 1 - Eine-Zimmer-Einheit mit einem Bad sowie einem vollen Keller und einem privaten Hinterhof. Alle Mieter zahlen - Monat zu Monat ohne bestehende Verträge, was Flexibilität für den nächsten Eigentümer bietet. Die Immobilie kann auch leer übergeben werden, was eine seltene Gelegenheit schafft, die Mieten auf Marktpreise anzupassen oder für eine volle Eigentümernutzung zu gestalten. Jede Einheit zahlt ihren eigenen Strom und Gas. Die Mieter verfügen über individuelle Waschmaschinen und Trockner im Keller, die mit ihren jeweiligen Zählern verbunden sind. Bei Anpassung der Mieten an die aktuellen Marktpreise hat die Immobilie eine geschätzte Rendite von etwa 5 - 6%, was eine starke langfristige Leistung in einem sehr begehrten Stadtteil von Queens bietet.

Das Gebäude befindet sich auf einem 25 x 100 großen Grundstück mit einer großzügigen Gebäudefläche von 20 x 72. Wesentliche mechanische Aktualisierungen bieten Sicherheit, einschließlich einer neuen Gasheizung, die im November 2022 installiert wurde, einem Dach, das 2013 ersetzt wurde, und einem Warmwasserbereiter, der 2025 aktualisiert wurde. Der große Keller des Gebäudes umfasst einen Freizeitbereich, Lagerflächen, Waschküche und Versorgungsräume. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit bequemem Zugang zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Annehmlichkeiten, was es zu einer seltenen Wertanlage macht, die sofortige Stabilität mit zukünftigem Potenzial kombiniert. Ein echtes Investitionsjuwel in Maspeth.

Free-Market Legal 4 Family

Exceptional opportunity to own a well maintained legal 4 family property in the heart of Maspeth. This solid brick building offers immediate income with significant upside, making it ideal for investors or owner-occupants who want rental cash flow while living on-site. 3 - Two Bedroom One Bath and 1 - One Bedroom One Bath unit plus a full basement and a private backyard. All paying tenants - month-to-month with no leases in place, providing flexibility for the next owner. The property can also be delivered vacant, creating a rare chance to reset rents to market or configure for full owner occupancy. Each unit pays its own electric and gas. Tenants have individual washers and dryers in the basement connected to their respective meters. With rents adjusted to current market rates, the property projects an approximate 5 - 6% cap rate, offering strong long-term performance in a highly desirable Queens neighborhood.

Situated on a 25 x 100 lot with an expansive building size of 20 x 72. Major mechanical updates provide peace of mind, including a new gas furnace installed in November 2022, a roof replaced in 2013, and a hot water heater updated in 2025. The building’s large basement includes a recreation space, storage, laundry and utility space. Situated on a quiet residential block with convenient access to transportation, shopping, and local amenities, this is a rare value add asset combining immediate stability with future upside. A true Maspeth investment gem.