Willkommen in der 2308 Morris Avenue, einem schön erhaltenen Dreifamilienhaus im Herzen von Fordham Heights, nur wenige Schritte vom lebhaften Restaurantviertel Little Italy in der Bronx entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über drei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils durchdacht mit Parkettboden, hohen gewölbten Decken und reichlich natürlichem Licht gestaltet sind. Jede Einheit bietet aktualisierte Küchen mit Nussbaum-Schränken und weißen Geräten, geräumige Badezimmer mit Badewannen und ausreichend Platz für Kleiderschränke in jedem Schlafzimmer. Das Gebäude umfasst zudem ein aktualisiertes Gegensprechanlage-System, Überwachungskameras, einen Waschraum vor Ort, zusätzliche Lagerräume zur Miete und einen ruhigen Gemeinschaftsgarten mit einem privaten Gartenbereich – perfekt zum Entspannen oder für Geselligkeit. Jeder Mieter zahlt seine eigenen Nebenkosten, was eine wartungsarme, hocheffiziente Investition gewährleistet. Die Immobilie beinhaltet außerdem einen fertiggestellten, begehbaren Keller, der flexible Nutzungsmöglichkeiten oder zusätzliches Einkommenspotenzial bietet. Mit R8-Zonierung bietet die Immobilie wertvolle Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft, was sie ideal für Investoren oder Endnutzer macht, die den langfristigen Wert maximieren möchten. Perfekt gelegen, ist die 2308 Morris Avenue von einigen der beliebtesten Ziele der Bronx umgeben. Sie ist in Gehweite zur Fordham Metro-North Station und den U-Bahnlinien 182nd–183rd Street und Fordham Road B/D, die einen nahtlosen 30-minütigen Pendelverkehr nach Manhattan ermöglichen. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten und kulinarischen Favoriten in Little Italy, darunter Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s und Gio’s Pastry Shop – jeder mit einem Hauch authentischen Bronx-Charme. Auch Freiluft-Attraktionen wie der Bronx Zoo und der New York Botanical Garden sind nur wenige Minuten entfernt und erhöhen die Anziehungskraft der Umgebung. Diese Immobilie kann potenziell bei Abschluss leer übergeben werden, was Vielseitigkeit sowohl für Investoren als auch für Eigentümerbewohner bietet (derzeit ist nur eine Einheit bewohnt). Mit einem potenziellen Netto-Betriebsergebnis von 110.187 USD und einem Angebotspreis von 1.399.999 USD bietet die 2308 Morris Avenue eine starke Rendite von ~7,87 %, die sofortigen Cashflow mit Entwicklungspotenzial in einem der dynamischsten und schnellsten wachsenden Viertel der Bronx kombiniert.

Welcome to 2308 Morris Avenue, a beautifully maintained three-unit building located in the heart of Fordham Heights, just steps from the vibrant Little Italy dining district of the Bronx. This exceptional property features three spacious 3-bedroom apartments, each thoughtfully designed with hardwood flooring, high vaulted ceilings, and abundant natural light. Every unit offers updated kitchens with walnut cabinetry and white appliances, spacious bathrooms with bathtubs, and ample closet space in each bedroom. The building also includes an updated intercom system, security cameras throughout, an on-site laundry room, additional storage space available for rent, and a serene common backyard with a private garden area—perfect for relaxing or entertaining. Each tenant pays for their own utilities, ensuring a low-maintenance, high-efficiency investment. The property also includes a finished walk-out basement, offering flexible use options or additional income potential. With R8 zoning, the property presents valuable future development opportunities, making it ideal for investors or end-users looking to maximize long-term value. Perfectly situated, 2308 Morris Avenue is surrounded by some of the Bronx’s most beloved destinations. It’s within walking distance to the Fordham Metro-North Station and the 182nd–183rd Street and Fordham Road B/D train lines, providing a seamless 30-minute commute to Manhattan. Nearby, you’ll find an abundance of local conveniences and culinary favorites in Little Italy, including Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, and Gio’s Pastry Shop—each offering a taste of authentic Bronx charm. Outdoor landmarks such as the Bronx Zoo and New York Botanical Garden are also just minutes away, adding to the area’s unique appeal. This property can be potentially be delivered vacant at closing, offering versatility for both investors and owner-occupants (currently only one unit is occupied). With a potential net operating income of $110,187 and an asking price of $1,399,999, 2308 Morris Avenue delivers a strong ~7.87% cap rate, combining immediate cash flow with development potential in one of the Bronx’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC