Seltene, voll verfügbare Dreifamiliengelegenheit
R7-Zonierung; FAR 2,75; 25 Fuß Hinterhof
3-Zimmer / 5-Zimmer / 5-Zimmer Layout

Seltene Gelegenheit, ein geräumiges, voll verfügbares Dreifamilienhaus mit starkem Einkommens- und Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Zugelassen als R7 mit einem FAR von 2,75 und 25 Fuß Hinterhof, bietet die Immobilie Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Umgestaltungen.

Das Gebäude wird leer übergeben, wobei das Erdgeschoss als 3-Zimmer-Einheit, das zweite Stockwerk als 5-Zimmer-Einheit und das dritte Stockwerk als 5-Zimmer-Einheit konfiguriert ist, was sofortige Flexibilität für Investoren oder Eigentümer bietet.

In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, nur wenige Blocks von der Fordham University entfernt, und in fußläufiger Entfernung zu Fordham Road, Grand Concourse und Third Avenue, mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Schulen, Restaurants, dem örtlichen Krankenhaus und einfacher Anbindung an die I-95, was es für potenzielle Mieter sehr attraktiv macht.

Zusätzliche Highlights:
• Parkplatz für bis zu 3 Fahrzeuge
• Gasheizung

Rare, Fully Vacant Three-Family Opportunity
R7 Zoning; FAR 2.75; 25 ft Rear Yard
3BR / 5BR / 5BR Layout

Rare opportunity to acquire a spacious, fully vacant three-family home with strong income and development upside.
Zoned R7 with a FAR of 2.75 and offering 25 feet of rear yard, the property presents potential for future expansion or reconfiguration.

Delivered vacant, with the first floor configured as a 3-bedroom unit, the second floor as a 5-bedroom unit, and the third floor as a 5-bedroom unit, providing immediate flexibility for investors or owner-occupants.

Located near public transportation, just a few blocks from Fordham University, and within walking distance to Fordham Road, Grand Concourse, and Third Avenue, with close proximity to shops, schools, restaurants, the local hospital, and easy access to I-95, making it highly attractive to prospective tenants.

Additional Highlights:
• Parking for up to 3 vehicles
• Gas heating