Prime Sheepshead Bay Einfamilienhaus Ziegel Triplex
Willkommen in der 2637 Hubbard Street, einem gut gepflegten Ziegel-Einfamilienhaus Triplex, das sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Sheepshead Bay befindet. Dieses charmante Haus mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern vereint klassischen Charakter der 1930er Jahre mit durchdachten modernen Upgrades und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Hausbesitzer, Investoren und jeden, der langfristigen Wert in einer der gefragtesten Küstengemeinden Brooklyns sucht.

**Objekt-Höhepunkte**
Objekttyp: Einfamilienhaus (angeschlossenes Ziegel-Triplex)
Schlafzimmer: 2 – beide großzügig geschnitten und im Obergeschoss gelegen
Badezimmer: 2 (1 Vollbad, 1 Dreiviertelbad)
Gesamtzimmer: 6
Wohnfläche: ca. 1.792 sq ft
Grundstücksgröße: 40 x 40 ft (1.600 sq ft)
Baujahr: 1930
Zonierung: R4
Jährliche Steuern: 5.494 $

**Innere Eigenschaften**
Fertiger Vollkeller mit separatem Zugang — ideal für Freizeit, Lagerung, Gästezimmer oder ein Home-Office
Eichen- und Fliesenboden im gesamten Haus
5+ gesplittete zentrale Klimaanlagen, die eine effiziente zonierte Kühlung bieten
Gasheizung und Gasboiler
Aktualisiertes elektrisches System (110V & 220V)
Flexibler Grundriss mit mehreren Wohnbereichen

**Außenbereich & Grundstück**
Klassische massive Ziegelaußenfassade
Flachdach und Betonfundament
Teilweise eingezäunter Garten — ideal zum Unterhalten, Gärtnern oder für Freizeiterlebnisse
Breite, ruhige Wohnstraße nahe der Avenue Z, die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen in unmittelbare Nähe bringt

**Nachbarschaft**
Gelegen in der lebhaften und sehr gefragten Sheepshead Bay Gemeinschaft, befindet sich dieses Haus nur wenige Schritte von Brooklyns bester Wasserlage entfernt. Genießen Sie die Nähe zu:
Schulen & Parks
Lokalen Boutiquen, Supermärkten und gastronomischen Angeboten
Öffentlichen Verkehrsmitteln
Erholungsgebieten entlang der Emmons Ave
Der Belt Parkway für eine einfache Pendelzeit

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer stabilen, gut angebundenen Nachbarschaft zu besitzen, die weiterhin an Attraktivität gewinnt.

Prime Sheepshead Bay Single-Family Brick Triplex
Welcome to 2637 Hubbard Street, a well-maintained brick single-family triplex located on a quiet residential block in the heart of Sheepshead Bay. This charming 2-bedroom, 2-bathroom home blends classic 1930s character with thoughtful modern upgrades — offering an exceptional opportunity for homeowners, investors, and anyone seeking long-term value in one of Brooklyn’s most desired waterfront communities.
Property Highlights
Property Type: Single-Family (Attached Brick Triplex)
Bedrooms: 2 — both generously sized and located on the top floor
Bathrooms: 2 (1 full, 1 three-quarter)
Total Rooms: 6
Interior Living Space: Approx. 1,792 sq ft
Lot Size: 40 x 40 ft (1,600 sq ft)
Year Built: 1930
Zoning: R4
Annual Taxes: $5,494
Interior Features
Finished full basement with separate walk-in access — ideal for recreation, storage, guest space, or a home office
Hardwood and tile flooring throughout
5+ split central air units providing efficient zoned cooling
Gas heating and gas water heater
Updated electrical system (110V & 220V)
Flexible layout with multiple levels of living space
Exterior & Lot
Classic solid brick exterior with brick facade
Flat roof and poured concrete foundation
Partially fenced backyard — great for entertaining, gardening, or outdoor enjoyment
Wide, quiet residential street near Avenue Z, putting shopping, restaurants, and transportation within easy reach
Neighborhood
Located in the vibrant and highly sought-after Sheepshead Bay community, this home places you steps from Brooklyn’s best waterfront ambiance. Enjoy close proximity to:
Schools & parks
Local boutiques, supermarkets, and dining
Public transportation
Recreational areas along Emmons Ave
The Belt Parkway for easy commuting
This property represents a rare opportunity to own in a stable, well-connected neighborhood that continues to grow in desirability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC