Willkommen zu Hause in der Residenz 307 in der 88 Lexington Avenue - einem eleganten Eck-Kondominium, das das Wesen des zeitgenössischen Lebens in NoMad einfängt. Diese atemberaubende Drei-Zimmer-, Drei-und-einhalb-Bad-Residenz erstreckt sich über 2.319 Quadratfuß und verbindet meisterhaft moderne Eleganz mit dem architektonischen Charakter der Vorkriegszeit. Mit schwindelerregenden Deckenhöhen von drei Metern und übergroßen Südausrichtungen erfüllt natürliches Licht die Innenräume und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die offenen Raum, Design und Komfort feiert.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet eine außergewöhnliche Kulisse sowohl für Unterhaltungen als auch für das tägliche Leben. Die Küche des Kochs ist ebenso funktional wie schön und verfügt über maßgefertigte europäische Eichenmöbel, antike graue Marmor-Rückwände und hochwertige Geräte von Sub-Zero und Bertazzoni. Jedes Detail wurde berücksichtigt für nahtloses, modernes Wohnen, vom geräumigen Insel-Design bis hin zu den eleganten Ausstattungen, die den Raum prägen.

Die ruhige Hauptsuite nimmt ihren eigenen Flügel ein, ausgestattet mit zwei begehbaren Kleiderschränken und einem Badezimmer in Spa-Qualität, das in französischem Kalkstein gehüllt ist. Eine übergroße Badewanne, eine großzügige begehbare Dusche, zwei Waschbecken, Fußbodenheizung und hochwertige Hansgrohe- und WetStyle-Armaturen heben das Erlebnis auf alltäglichen Luxus und pure Entspannung.

Zwei Gästezimmer bieten private Badezimmer en-suite, die jeweils mit verräuchertem Eichenmöbeln, mit LED beleuchteten Medizinschränken mit eingebauten Enteiser-Ausrüstungen und modernen Ausstattungen gestaltet sind, die die kohärente Ästhetik des Hauses widerspiegeln. Weitere Highlights sind massive acht Fuß hohe Türen,gedeckte und eingelassene Beleuchtung, geräucherte graue Eichenböden und eine sorgfältig kuratierte Palette aus Travertin und Kalkstein.

Die 88 Lexington ist ein 1927 im Art-Déco-Stil erbautes Wahrzeichen, das sorgfältig restauriert und nahtlos mit seinem modernen Pendant, der 90 Lex, integriert wurde. Gemeinsam schaffen sie eine zeitlose Adresse, die historische Architektur mit modernem Luxus verbindet. Die Bewohner genießen eine umfassende Ausstattung: ein 60 Fuß langer Innenpool und Whirlpool, Sauna und Dampfbad, Fitnessstudio mit Yogastudio, Kinoraum, Kinder-Spielzimmer, landschaftlich gestaltete Dachterrasse, 24 Stunden-Pförtner und Concierge, Wohnsuperintendent, Paketraum und optionale Tiefgaragenstellplätze.

Im Herzen von NoMad gelegen, wo Flatiron und Rose Hill aufeinandertreffen, bringt Sie die 88 Lexington in unmittelbare Nähe zum Madison Square Park, dem Flatiron Building und einigen der berühmtesten gastronomischen, Einkauf- und Kulturziele New Yorks. Mit einfachem Zugang zur 6er U-Bahn an der 28. Straße und den N, R und W Linien an der 23. Straße ist jede Ecke Manhattans erreichbar. Die Residenz 307 in der 88 Lexington Avenue ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für Stil, Raffinesse und das Beste des Lebens im Zentrum Manhattans.

Welcome home to Residence 307 at 88 Lexington Avenue - a sophisticated corner condominium that captures the essence of contemporary NoMad living. This stunning three-bedroom, three-and-a-half-bath residence spans 2,319 square feet and masterfully blends modern elegance with pre-war architectural character. With soaring ten-foot ceilings and oversized southern exposures, natural light fills the interiors, creating a warm and inviting atmosphere that celebrates open space, design, and comfort.

The open-concept living and dining area provides an exceptional setting for both entertaining and daily living. The chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring custom European oak cabinetry, antique gray marble slab backsplashes, and high-end Sub-Zero and Bertazzoni appliances. Every detail is considered for seamless, modern living, from the spacious island to the elegant finishes that define the space.

The serene primary suite occupies its own wing, complete with dual walk-in closets and a spa-quality bath wrapped in French limestone. An oversized soaking tub, generous walk-in shower, dual vanities, radiant heated floors, and premium Hansgrohe and WetStyle fixtures elevate the experience to everyday luxury and pure relaxation.

Two secondary bedrooms offer private en-suite baths, each designed with smoked oak vanities, LED-lit medicine cabinets with built-in defoggers, and contemporary finishes that echo the home's cohesive aesthetic. Additional highlights include solid eight-foot doors, cove and recessed lighting, fumed grey oak flooring, and a meticulously curated palette of travertine and limestone.

88 Lexington is a 1927 Art Deco landmark, meticulously restored and seamlessly integrated with its modern counterpart, 90 Lex. Together, they create a timeless address that combines historic architecture with modern luxury. Residents enjoy a robust suite of amenities: a 60-foot indoor pool and hot tub, sauna and steam room, fitness center with yoga studio, screening room, children's playroom, landscaped roof terrace, 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, package room, and optional garage parking.

Situated in the heart of NoMad, where Flatiron and Rose Hill converge, 88 Lexington places you moments from Madison Square Park, the Flatiron Building, and some of New York's most celebrated dining, shopping, and cultural destinations. With easy access to the 6 train at 28th Street and the N, R, and W lines at 23rd Street, every corner of Manhattan is within reach. Residence 307 at 88 Lexington Avenue is more than just a home - it's a statement of style, sophistication, and the best of downtown Manhattan living.