Angeboten möbliert, falls gewünscht.

In einem der prestigeträchtigsten Altbau-Wohnanlagen an der Park Avenue South gelegen, ist die Residenz 9J ein vollständig maßgeschneiderter Duplex, der eine unvergleichliche Mischung aus architektonischem Design, Handwerkskunst und intelligenter Technologie bietet. Dies ist ein Zuhause, in dem Kunst, Innovation und Komfort zusammenkommen – jeder Zentimeter präzise gestaltet, um ein Lifestyle-Erlebnis zu schaffen, das auf dem heutigen Markt seinesgleichen sucht.

Beim Betreten direkt vom Aufzug werden Sie von einem Raum mit einer 23 Fuß hohen Decke empfangen, der durch seine Größe und Raffinesse sofort beeindruckt. Die Unterhaltungsebene verfügt über hohe Decken, großzügige Proportionen und übergroße, tief eingelassene Fenster, die Eckausblicke und schönes Licht den ganzen Tag bieten.

Im Herzen des Hauses befindet sich eine maßgeschneiderte Officine Gullo Küche, handgefertigt in Florenz und im Wert von über 1 Million Dollar – ein wahres Sammlerstück. Geprägt von einem 8-Brenner Gullo Herd und ausgestattet mit Geräten der Spitzenklasse, ist diese Küche der Traum eines professionellen Kochs und ein Design-Statement für sich.

Die Residenz ist intelligent verkabelt und vollständig integriert – betrieben von einem erstklassigen Crestron Home-System, das mit Lutron kombiniert ist und Beleuchtung, Klimaanlage, Video, Audio, Sicherheit, Jalousien und Vorhänge in ein nahtloses Steuerungssystem integriert, das Ihnen jederzeit zur Verfügung steht, sei es über intuitive Wandtastaturen oder per Fingertipp. Jedes Detail – vom Seidenläufer der Treppe, dem maßgeschneiderten Hochglanz Schwarz/Silber Blatt Geländer und den Treppenstäben bis hin zu den handbemalten Steckdosen und rahmenlosen Delta-Beleuchtung – demonstriert einen Grad an Anpassung, der selbst in Luxusanlagen selten zu sehen ist.

Im Obergeschoss befindet sich die private Ebene mit zwei Schlafzimmer-Suiten mit raffinierten Proportionen und exquisite Materialien. Die Hauptsuite umfasst ein maßgeschneidertes McIntosh AV Video-/Audiosystem, maßgeschneiderte Schränke mit eingebautem Safe und ein Bad im Spa-Standard. Jedes Bad im Haus ist mit Bisazza-Fliesen, Boffi Armaturen, Zuma und Hastings Tonmineral-Badewannen sowie Dornbracht und Fantini Systemen ausgestattet.

Es wurde kein Aufwand gescheut, um diese Residenz neu zu gestalten. Entworfen von Architekten der Spitzenklasse und ausgestattet mit luxuriösen Systemen, die nur in den besten Anwesen zu finden sind, ist die Wohnung 9J wirklich einzigartig – ein maßgeschneidertes Angebot in einer vollserviced, annehmlichkeitsreichen Wohnanlage nur wenige Schritte vom Union Square entfernt.

Offered Furnished if so Desired.

Perched within one of the most prestigious pre-war condominiums on Park Avenue South, Residence 9J is a fully customized duplex offering an unparalleled fusion of architectural design, craftsmanship, and smart technology. This is a home where art, innovation, and comfort converge-every inch tailored with precision to create a lifestyle experience that is unmatched in today's market.

Entering directly from the elevator, you're welcomed into a space with a 23 foot ceiling where scale and sophistication immediately impress. The entertaining level boasts soaring ceilings, grand proportions, and oversized deep-set windows offering corner views and beautiful light throughout the day.

At the heart of the home is a custom-built Officine Gullo kitchen, handcrafted in Florence and valued at over $1 million - a true collector's centerpiece. Anchored by an 8-burner Gullo range and paired with top-of-the-line appliances, this kitchen is a professional chef's dream and a design statement in itself.

The residence is intelligently wired and fully integrated -powered by a best-in-class Crestron Home system integrated with Lutron that coordinates lighting, HVAC, video, audio, security, shades and drapery into a seamless control interface, available at your fingertips or through intuitive in-wall keypads. Every detail-from the silk staircase runner, custom high gloss black/ silver leaf bannister and staircase spindles to the hand-painted power outlets and trimless Delta lighting demonstrates a level of customization rarely seen even in luxury developments.

Upstairs, the private level is home to two bedroom suites with refined proportions and exquisite materials. The primary suite includes a custom McIntosh AV video/ audio system, custom closets with built-in safe, and a spa-grade en-suite bath. Every bathroom in the home is finished with Bisazza tiles, Boffi fixtures, Zuma and Hastings clay mineral deep soaking tubs, and Dornbracht and Fantini systems.

No expense was spared in the reimagining of this residence. Designed by top-tier architects and outfitted with luxury systems found only in the finest estates, Apartment 9J is truly one of one - a bespoke offering in a full-service, amenity-rich condominium just moments from Union Square.