267 Troy Avenue, Brooklyn, NY Ecke Troy Avenue & Lincoln Place
Crown Heights, Brooklyn

Willkommen in der 267 Troy Avenue, einem seltenen, dreigeschossigen Mischgebäudes, das Wohnkomfort, kommerzielle Sichtbarkeit und Investitionspotenzial mit Einkommen, Vielseitigkeit und erstklassiger Lage im Herzen von Crown Heights vereint. Das im Jahr 1925 erbaute Gebäude erstreckt sich über etwa 3.300 Quadratfuß auf einem 20 Fuß x 55 Fuß großen Grundstück und trägt die Gebäudeklasse S4 (primär vier Einheiten mit einem Geschäft oder Büro).

Das Erdgeschoss bietet zwei (2) Gewerbeflächen:
- Ein hochsichtbarer Veranstaltungsraum an der Ecke zur Troy Avenue - ideal für Zusammenkünfte, Einzelhandel oder kreative Nutzung.
- Ein sekundärer Laden an der Lincoln Place, der zusätzliches Mieteinkommen oder Flexibilität für die Eigennutzung bietet.

Darüber hinaus verfügen der zweite und dritte Stock jeweils über eine geräumige 3-Zimmer, 1-Bad-Wohnung, die mit Charme aus der Vor-Kriegszeit und gut proportionierten Grundrissen gefüllt ist - perfekt für Endnutzer, Investoren oder Wohn-/Arbeitsarrangements.

Mit einer Traufhöhe von 31 Fuß und solider Bauweise bietet die 267 Troy Avenue klassischen Brooklyn-Charakter mit hervorragendem Potenzial für wertsteigernde Updates.

An der Ecke von Troy Avenue und Lincoln Place gelegen, genießt das Grundstück eine starke Sichtbarkeit, Fußverkehr aus der Nachbarschaft und die Nähe zu lokalen Cafés, Geschäften, Parks und Verkehrsanbindungen - einschließlich der A/C- und 3/4-U-Bahnlinien für einen einfachen Zugang nach Downtown Brooklyn und Manhattan.

267 Troy Avenue, Brooklyn, NY Corner of Troy Avenue & Lincoln Place
Crown Heights, Brooklyn

Welcome to 267 Troy Avenue, a rare, three-story, mixed-use corner building combining residential comfort, commercial visibility, and investment upside with income, versatility, and prime location in the heart of Crown Heights. Built in 1925, this pre-war property spans approximately 3,300 square feet on a 20 ft x 55 ft lot and carries a Building Class S4 (Primarily Four Units with One Store or Office).

The ground floor features two (2) commercial spaces:
A high-visibility corner event space fronting Troy Avenue - ideal for gatherings, retail, or creative use. A secondary storefront along Lincoln Place, providing additional rental income or owner-use flexibility. Above, the second and third floors each house a spacious 3-bedroom, 1-bathroom residential unit, filled with pre-war charm and well-proportioned layouts - perfect for end-users, investors, or live/work arrangements.

With a roof height of 31 feet and solid construction, 267 Troy Avenue offers classic Brooklyn character with excellent potential for value-add updates.

Located at the corner of Troy Avenue and Lincoln Place, the property enjoys strong visibility, neighborhood foot traffic, and proximity to local cafés, shops, parks, and transit - including the A/C and 3/4 subway lines for easy access to Downtown Brooklyn and Manhattan.