267 Troy Avenue, Brooklyn, NY Ecke Troy Avenue & Lincoln Place
Crown Heights, Brooklyn

Willkommen in der 267 Troy Avenue, einem seltenen, dreistöckigen, gemischt genutzten Eckgebäude, das Wohnkomfort, Sichtbarkeit für Gewerbe und Investitionspotenzial mit Einkommen, Vielseitigkeit und erstklassiger Lage im Herzen von Crown Heights vereint. Das im Jahr 1925 erbaute, vor dem Krieg errichtete Anwesen erstreckt sich über ca. 3.300 Quadratfuß auf einem 20 ft x 55 ft großen Grundstück und hat die Gebäudeklasse S4 (hauptsächlich vier Einheiten mit einem Geschäft oder Büro).

Im Erdgeschoss befinden sich zwei (2) Gewerbeflächen:
Ein hochsichtbarer Veranstaltungsraum an der Ecke Troy Avenue - ideal für Versammlungen, Einzelhandel oder kreative Nutzung. Ein sekundärer Einzelhandelsraum entlang der Lincoln Place, der zusätzliche Mieteinnahmen oder Flexibilität für Selbstnutzung bietet. Darüber befinden sich im zweiten und dritten Stock jeweils eine geräumige 3-Zimmer-, 1-Badezimmer-Wohnung, die mit Charme aus der Vorkriegszeit und gut proportionierten Grundrissen ausgestattet ist - perfekt für Endnutzer, Investoren oder Wohn-/Arbeitsarrangements.

Mit einer Deckenhöhe von 31 Fuß und solider Bauweise bietet die 267 Troy Avenue klassischen Brooklyn-Charakter mit hervorragendem Potenzial für wertsteigernde Updates.

An der Ecke Troy Avenue und Lincoln Place gelegen, genießt die Immobilie starke Sichtbarkeit, Fußgängerverkehr aus der Nachbarschaft sowie die Nähe zu lokalen Cafés, Geschäften, Parks und dem öffentlichen Nahverkehr - einschließlich der A/C- und 3/4-U-Bahnlinien für einen einfachen Zugang zur Innenstadt von Brooklyn und Manhattan.

267 Troy Avenue, Brooklyn, NY Corner of Troy Avenue & Lincoln Place
Crown Heights, Brooklyn

Welcome to 267 Troy Avenue, a rare, three-story, mixed-use corner building combining residential comfort, commercial visibility, and investment upside with income, versatility, and prime location in the heart of Crown Heights. Built in 1925, this pre-war property spans approximately 3,300 square feet on a 20 ft x 55 ft lot and carries a Building Class S4 (Primarily Four Units with One Store or Office).

The ground floor features two (2) commercial spaces:
A high-visibility corner event space fronting Troy Avenue - ideal for gatherings, retail, or creative use. A secondary storefront along Lincoln Place, providing additional rental income or owner-use flexibility. Above, the second and third floors each house a spacious 3-bedroom, 1-bathroom residential unit, filled with pre-war charm and well-proportioned layouts - perfect for end-users, investors, or live/work arrangements.

With a roof height of 31 feet and solid construction, 267 Troy Avenue offers classic Brooklyn character with excellent potential for value-add updates.

Located at the corner of Troy Avenue and Lincoln Place, the property enjoys strong visibility, neighborhood foot traffic, and proximity to local cafés, shops, parks, and transit - including the A/C and 3/4 subway lines for easy access to Downtown Brooklyn and Manhattan.