Wir präsentieren 1376 Saint Johns Place, ein Immobilienobjekt aus dem frühen 20. Jahrhundert, das vollständig dem freien Markt gehört und eine gemischte Nutzung in Weeksville bietet, gelegen zwischen der Schenectady- und Utica Avenue. Dieses außergewöhnliche Objekt verfügt über drei Einheiten: einen Gewerberaum im Erdgeschoss und zwei durchgehende Wohnräume im Obergeschoss. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 30 Fuß x 120 Fuß mit Abmessungen von 30 Fuß x 115 Fuß, was 3.384 Quadratfuß ungenutzten FAR und eine Zonierung von R6, C1-3 bietet und somit eine erstklassige Value-Add-Möglichkeit in einem nicht denkmalgeschützten Bezirk darstellt. Der aktuelle Mietroll liegt unter dem Marktniveau und bietet durch Verbesserungen Potenzial für Steigerungen. Ideal für einen Investor oder Endverbraucher mit 1031-Austauschbedürfnissen. 1376 Saint Johns Place bietet erhebliches ungenutztes Potenzial und wird leer übergeben. Nur ein kurzer Spaziergang von den U-Bahn-Linien 3/4 an der Utica Av. Lokale Favoriten wie das Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory und Nyla House sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie andere wichtige Einkaufs- und Restaurantbezirke.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.