Beschreibung:
Prime Crown Heights Zwei-Familien-Ziegelstadtshaus.
Wird wie besichtigt verkauft, mit Mietern im Besitz, aber beide Bewohner sind kooperativ und bereit umzuziehen, wenn Unterstützung angeboten wird.
Eine 90-tägige Räumungsfrist wurde ausgehändigt, was diese starke wertsteigernde Gelegenheit mit flexibler Übergabe ermöglicht.
Derzeit kein Zugang zum Innenbereich.
Ausgezeichnetes Potenzial für Investoren oder Endnutzer, die Renovierungen oder Neubauten planen.
Höhepunkte:
2.280 Quadratfuß Gebäude auf 3.277 Quadratfuß Grundstück.
R6-Zonierung - ideal für Neubau oder Erweiterung
Lieferung bewohnt mit Umzugsflexibilität; vakante Lieferung verhandelbar
Vollunterkellerung, Ziegelfassade, Gasheizung
In der Nähe der 3/4-Züge an der Utica Ave und mehrerer Buslinien
Niedrige Grundsteuern, starke Mietnachfrage nach Renovierung
Finanzielle (Geschätzt):
Einheit 1: Mieter im Besitz - kooperativ, geschätzte Marktmiete 3.800 USD/Monat (Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer)
Einheit 2: Mieter im Besitz - kooperativ, geschätzte Marktmiete 3.800 USD/Monat (Obergeschoss, 3 Schlafzimmer)
Potentielle Bruttomiete insgesamt: 7.600 USD/Monat (91.200 USD/Jahr) basierend auf Marktpreisen
Offenlegungen:
Wird wie besichtigt mit Mietern im Besitz verkauft.
Mieter sind kooperativ und offen für ein Umzug mit Unterstützung.
Eine 90-tägige Räumungsfrist wurde ausgehändigt.
Der Verkäufer gibt keine Zusicherungen zum Innenzustand.
Bares Angebot bevorzugt. Nachweis über die finanziellen Mittel erforderlich für die Außeninspektion.
Nachbarschaft:
Crown Heights ist eines der gefragtesten Investitionsgebiete Brooklyns, wobei die Preise für renovierte Zwei-Familien-Häuser normalerweise bei 950.000 USD beginnen.

Description:
Prime Crown Heights two-family brick townhouse.
Sold as-is with tenants in possession, but both occupants are cooperative and willing to relocate if provided with assistance.
A 90-day notice to vacate has been served, making this strong value-added opportunity with flexible delivery.
No interior access at present.
Excellent upside for investor or end-users planning renovation or redevelopment.
Highlights:
2,280 sq ft building on 3,277 sq ft lot.
R6 Zoning - ideal for redevelopment or expansion
Delivered occupied with relocation flexibility; vacant delivery negotiable
Full basement, brick facade, gas heat
Close to 3/4 trains at Utica Ave and multiple bus lines
Low property taxes, stron post-renovation rental demand
Financial (Estimated):
Unit 1: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Ground floor, 3 BR)
Unit 2: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Upper Level, 3 BR)
Total Potential Gross Rent: $7,600/mo ($91,200)/yr) based on market rents
Disclosures:
Sold as-is with tenants in possession.
Tenants are Cooperative and open to relocation with assistance.
90-day notice to vacate has been served.
Seller makes no representations regarding interior condition.
Cash Offers preferred. Proof of funds required for exterior inspection.
Neighborhood:
Crown Heights is one of the Brooklyn'smost sought-after investment areas, with renovated two-family sales usually starting at $950,000.