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Willkommen in der 1218 St. Marks Avenue, einem sorgfältig renovierten halbfreistehenden Zweifamilienhaus im Herzen des historischen Weeksville, das Flexibilität, Einkommen und langfristiges Potenzial auf einem riesigen 20' × 127' Grundstück bietet.

Dieses Haus bietet etwa ~2.657 Quadratfuß Gesamtnutzfläche, einschließlich ~1.857 Quadratfuß auf zwei Wohnetagen und einem ~800 Quadratfuß großen fertiggestellten Keller mit einem kompletten Badezimmer. Darüber hinaus gibt es ~4.369 Quadratfuß ungenutzte FAR, was ein außergewöhnliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen schafft. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die sowohl sofortige Wohnlichkeit als auch beträchtliche langfristige Möglichkeiten bietet.

Unteres Garten-Duplex

Die Wohnresidenz des Eigentümers ist ein lichtdurchflutetes Zwei-Zimmer-Garten-Duplex mit zwei Bädern, drei Ausrichtungen und einer übergroßen Küche mit einem dramatischen Oberlicht. Der Grundriss ist großzügig und intuitiv, bietet einen ausgezeichneten Fluss für den täglichen Bedarf und das Unterhalten, mit direktem Zugang zum Hinterhof, der das Leben drinnen und draußen mühelos macht.

Der übergroße Hinterhof, der etwa 80 Fuß tief und 20 Fuß breit ist, ist vollständig mit Decks ausgestattet und durchdacht gestuft, wodurch mehrere Außenbereiche zum Essen, Entspannen und Unterhalten entstehen.

Erstellen Sie ein Duplex, indem Sie die Wohnung im Erdgeschoss mit dem fertigen Keller kombinieren. Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal für ein Medienzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Atelier. Die untere Etage umfasst ein komplettes Badezimmer und direkten Zugang zum Vorgarten, was Vielseitigkeit, Stauraum und zukünftige Anpassungsmöglichkeiten hinzufügt.

Obere Loft-Residenz

Die zweite Etage verfügt über eineinhalb Schlafzimmer und ein Badezimmer mit hohem Mietpotenzial und einem markanten architektonischen Charakter. Hohe Decken, freiliegende Balken, drei Ausrichtungen, eine offene Küche mit einer Insel und ein Oberlicht, das die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet, verleihen dem Hauptlebensraum ein loftartiges Gefühl.

Das übergroße Hauptschlafzimmer bietet einen Alcove-Grundriss, der auch Platz für ein richtiges Schlafzimmer-Set hat. Der zweite Raum—der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird—kann leicht als Kinderzimmer oder Büro umgestaltet werden. Die Wohnung ist bezugsfertig und so ansprechend, dass sie genauso gut als Wohnresidenz des Eigentümers dienen könnte.

Erweiterungsmöglichkeit

Auf einem 20' × 128' großen Grundstück mit etwa 4.369 Quadratfuß zusätzlicher bebaubarer FAR bietet die Immobilie eine überzeugende Möglichkeit zur Erweiterung, wenn Sie bereit sind (vorbehaltlich der Überprüfung durch den Architekten und Genehmigungen der DOB). Ob Ihre Vision zusätzlichen Wohnraum oder langfristige Wertschöpfung umfasst, das Potenzial hier ist erheblich.

Lage

1218 St. Marks Avenue ist ideal gelegen, in der Nähe der besten Angebote in Bed-Stuy und Crown Heights, mit einfachem Zugang zu Cafés, Restaurants, Annehmlichkeiten der Nachbarschaft und mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der A/C-Züge und der 3/4-Linien an der Utica Avenue, sowie mehreren Buslinien und der LIRR.

Dieses Haus ist bezugsfertig und eignet sich zudem hervorragend als Investition mit zukünftigem Potenzial—perfekt für den anspruchsvollen Erstkäufer oder langfristigen Investor.

** PREVIEWS HAPPENING NOW**
Welcome to 1218 St. Marks Avenue, a thoughtfully renovated semi-detached two-family townhouse in the heart of historic Weeksville, offering flexibility, income, and long-term upside on a massive 20' × 127' lot.

This home offers approximately ~2,657 square feet of total interior space, including ~1,857 square feet across two residential floors and a ~800 square foot finished basement with a full bathroom. In addition, there is ~4,369 square feet of unused FAR, creating exceptional future development potential. The result is a property that delivers both immediate livability and substantial long-term opportunity.

Lower Garden Duplex

The owner’s residence is a sun-filled two-bedroom, two-bath garden duplex with three exposures and an oversized kitchen boasting a dramatic skylight. The layout is generous and intuitive, offering excellent flow for daily living and entertaining, with direct access to the backyard that makes indoor-outdoor living effortless.

The oversized backyard, measuring approximately 80 feet deep by 20 feet wide, is fully decked and thoughtfully tiered, creating multiple outdoor zones for dining, lounging, and entertaining.

Create a duplex by combining the first floor apartment with the finished basement. This bonus space is ideal for a media room, gym, or art studio. The lower level includes a full bathroom and direct access to the front yard, adding versatility, storage, and future customization options.

Upper Loft Residence

The second floor features a one and a half bedroom, one bathroom residence with strong rental income potential and distinctive architectural character. High ceilings, exposed beams, three exposures, an open-plan kitchen with an island, and a skylight that bathes the apartment in natural light gives the main living space a loft-like feel.

The oversized primary bedroom offers an alcove layout that also has space for a proper bedroom set. The second room—currently used as a walk-in closet—can easily be reconfigured as a nursery or home office. The apartment is move-in ready and so appealing that it could just as easily serve as the owner’s residence.

Expansion Opportunity

Set on a 20' × 128' lot with approximately 4,369 square feet of additional buildable FAR, the property presents a compelling opportunity to expand when ready (subject to architect review and DOB approvals). Whether your vision includes additional living space or long-term value creation, the potential here is significant.

Location

1218 St. Marks Avenue is ideally positioned near the best of Bed-Stuy and Crown Heights, with easy access to cafés, restaurants, neighborhood amenities, and multiple mass-transit options, including the A/C trains and the 3/4 lines at Utica Avenue, as well as multiple bus lines and the LIRR.

This home is move in ready plus an excellent investment with future upside—perfect for the discerning first-time buyer or long-term investor.