Hier ist Ihre Chance, ein außergewöhnliches Mischobjekt in einem der aktivsten und am schnellsten wachsenden Gewerbegebiete von Glendale zu besitzen. Dieses Gebäude bietet hervorragende Sichtbarkeit, viel Fußgängerverkehr und zahlreiche Wertsteigerungsmöglichkeiten, die es zu einer herausragenden Investition machen.

Höhepunkte der Immobilie:
• Top-Lage in der lebhaften Myrtle Avenue mit konstantem Fußgängerverkehr
• Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit als florierendes Tanzstudio genutzt wird
• Zwei Einzimmer-Einbauwohnungen im Obergeschoss
• Jede Wohneinheit bietet Potenzial zur Umwandlung in eine Zweizimmeraufteilung, um die Mieteinnahmen erheblich zu steigern
• Umgeben von geschäftigen Geschäften, Restaurants, Verkehrsanbindungen und etablierten Annehmlichkeiten der Nachbarschaft
• Sehr begehrte Lage in Glendale, bekannt für Stabilität und eine konstante Mietnachfrage

Egal, ob Sie ein Investor sind, der sofortige Renditen sucht, oder ein Eigennutzer, der nach einem strategischen Gewerberaum sucht, diese Immobilie bietet starken Reiz und langfristiges Potenzial.

Handeln Sie schnell. Immobilien in der Myrtle Avenue bleiben selten lange verfügbar.

Here is your chance to own an exceptional mixed use property in one of Glendale’s most active and fast growing commercial corridors. This building delivers outstanding exposure, heavy foot traffic, and multiple value add opportunities that make it a standout investment.

Property Highlights:
• Prime location on lively Myrtle Avenue with constant pedestrian activity
• First floor commercial space currently used as a thriving dance studio
• Two one bedroom one bath apartments located above
• Each residential unit offers potential for conversion into a two bedroom layout to significantly increase rental income
• Surrounded by busy shops, dining, transportation, and established neighborhood amenities
• Highly sought after Glendale location known for stability and consistent rental demand

Whether you are an investor looking for immediate returns or an owner user searching for a strategic commercial space, this property delivers strong appeal and long term upside.

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