Willkommen in der 264 Orange Turnpike, einer seltenen und vielseitigen Gelegenheit im Herzen von Sloatsburg. Derzeit als Büro eines Elektrikers genutzt, bietet diese gut instand gehaltene Immobilie außergewöhnliche Flexibilität unter MU-1-Zonierung, die eine breite Palette von gewerblichen Nutzungen oder eine potenzielle Umwandlung in Mehrfamilienwohnungen ermöglicht. Das Grundstück erstreckt sich über 0,27 Acres und umfasst mehrere Gebäude mit insgesamt über 5.700 Quadratfuß, was ausreichend Platz bietet, um Ihre Geschäftsoperationen, Ihr Investitionsportfolio oder Ihre Neubauvision anzupassen. Die bestehenden Gebäude umfassen funktionale Büros, Werkstätten und Lagerräume sowie Parkmöglichkeiten vor Ort und einen einfachen Zugang für Mitarbeiter, Kunden oder Mieter. Direkt an der Orange Turnpike gelegen, bietet die Immobilie hohe Sichtbarkeit und bequemen Zugang zur Route 17, zur NYS Thruway und zum Bahnhof Sloatsburg. Ob Sie nach einem bezugsfertigen Gewerberaum suchen, ein gemischtes Projekt planen oder die Möglichkeiten für Mehrfamilienwohnungen erkunden, die 264 Orange Turnpike bietet außergewöhnliches Potenzial in einem erstklassigen, schnell wachsenden Korridor im Hudson Valley.

Welcome to 264 Orange Turnpike, a rare and versatile opportunity in the heart of Sloatsburg. Currently used as an electrician’s office, this well-maintained property offers exceptional flexibility under MU-1 zoning, allowing for a wide range of commercial uses or a potential conversion to multifamily residential. Situated on a 0.27-acre lot with multiple structures and over 5,700 sq ft combined, the site provides ample space to customize for your business operations, investment portfolio, or redevelopment vision. The existing buildings include functional office, workshop, and storage areas, along with on-site parking and easy access for staff, clients, or tenants. Located directly on Orange Turnpike, the property offers strong visibility and convenient access to Route 17, NYS Thruway, and the Sloatsburg train station.
Whether you're seeking a move-in ready commercial space, planning a mixed-use project, or exploring multifamily possibilities, 264 Orange Turnpike delivers outstanding potential in a prime, fast-growing Hudson Valley corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC