Grenzenloses Potenzial im Herzen von Greenwich Village

In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, nur wenige Schritte von der Lower Fifth Avenue entfernt, lädt ein seltenes Angebot in der West 11. Straße 15 dazu ein, etwas wirklich Besonderes zu schaffen. Die Wohnungen 7A und 7B, die jetzt exklusiv als vorgeschlagene Kombination verfügbar sind, bieten die Möglichkeit, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause in einer klassischen Altbaugenossenschaft zu gestalten.

Beide Residenzen befinden sich derzeit in Erbschaftszustand, aber die zugrunde liegenden Qualitäten sind außergewöhnlich: Sie befinden sich im 7. Stock mit fünfzehn Fenstern in allen vier Himmelsrichtungen, über neun Fuß hohen Decken und offenen Ausblicken, die im Norden auf Stadthausgärten und im Osten auf den historischen Kirchturm der First Presbyterian Church blicken. Mit durchdachter Planung kann der Grundriss drei Schlafzimmer, zwei komplette Bäder, eine offene Küche, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie eine Hauptsuite von über 22 Fuß Länge aufnehmen.

Dies ist ein Raum mit echtem Potenzial – er bietet die architektonische Integrität und Maßstäblichkeit, um ein Zuhause zu unterstützen, das modernes Wohnen mit dem Charme der Vorkriegszeit in Einklang bringt. Das Gebäude erlaubt zentrale Klimaanlage und Wäsche in der Einheit mit Genehmigung des Vorstands, und es gibt Präzedenzfälle für diese spezifische Kombination.

Das West 11. Straße 15 wurde 1923 erbaut und ist eine Boutique-Genossenschaft mit vollem Service, einem 24-Stunden-Portier, einem im Hause lebenden Hausmeister und einem Aufzugbediensteten. Seine Lage in der Gold Coast des Village bringt Sie nur wenige Schritte vom Washington Square Park, dem Union Square und einigen der beliebtesten Restaurants, Geschäfte und Grünflächen von Downtown entfernt.

Eine einzigartige Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile Manhattans – wartet auf Ihren Architekten, Ihren Designer und Ihre Vision.

Die Wohnungen 7A und 7B werden nur zusammen als vorgeschlagene Kombination angeboten. Bitte beachten Sie, dass die gelisteten Bilder architektonische Visualisierungen des potenziellen Kombination Grundrisses sind.

Bitte beachten Sie, dass es eine Sonderumlage von 1.828 $/Monat (#7A) und 2.692 $/Monat (#7B) bis zum 1. Januar 2027 für die Modernisierung des Aufzugs gibt.

Boundless Potential in the Heart of Greenwich Village

On a quiet, tree-lined block just off Lower Fifth Avenue, a rare offering at 15 West 11th Street invites the chance to create something truly special. Apartments 7A and 7B, now available exclusively as a proposed combination, present an opportunity to design a gracious, light-filled home within a classic pre-war cooperative.

Both residences are currently in estate condition, but the underlying qualities are exceptional: perched on the 7th floor with fifteen windows across all four exposures, over nine-foot ceilings, and open views that include townhouse gardens to the north and the historic spire of The First Presbyterian Church to the east. With thoughtful planning, the layout can accommodate three bedrooms, two full baths, an open kitchen, expansive living and dining spaces, and a primary suite stretching more than 22 feet.

This is a space with real potential—offering the architectural integrity and scale to support a home that balances modern living with pre-war charm. The building permits central air and in-unit laundry with board approval, and there is precedent for this specific combination.

Built in 1923, 15 West 11th Street is a boutique, full-service cooperative with a 24-hour doorman, live-in superintendent, and elevator attendant. Its location in the Village’s Gold Coast places you just moments from Washington Square Park, Union Square, and some of downtown’s most beloved restaurants, shops, and green spaces.

A unique opportunity in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods — awaiting your architect, your designer, and your vision.

Apartments 7A and 7B are only being offered together as a proposed combination. Please note listing images are architectural renderings of the potential combination floor plan.

Please note, there is a special assessment of $1,828/mo (#7A) and $2,692/mo (#7B) through January 1, 2027 for elevator modernization.