Willkommen in der 40 East 74th Street #1, einem zweigeschossigen Duplex-Haus, das sich in einer der schönsten Reihenhaussiedlungen zwischen der Park Avenue und der Madison Avenue befindet. Das Anwesen bietet einen privaten Garten, großzügige Raumproportionen und moderne Innenräume und vereint eine seltene Kombination aus Raum, Privatsphäre und Lage. Diese ruhige, nach hinten ausgerichtete Einheit liegt abseits der Straße und vermittelt ein friedliches, nachbarschaftliches Gefühl.

Die Hauptebene beginnt mit einem ordentlichen Eingangsfoyer und doppelten Kleiderschränken, die in ein nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer und Esszimmer führen. Eine geschwungene Wand mit Erkerfenstern lässt den Raum nachmittags von Licht durchfluten. Eingebaute Regale, Holzböden und ein Holzofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Eine neu hinzugefügte Bar mit einem Weinkühlschrank bereichert den Raum und schafft einen natürlichen Bereich zum Unterhalten. Der Stauraum in der gesamten Wohnung ist außergewöhnlich und bietet weitaus mehr Stauraum als in vergleichbaren Einheiten zu finden ist.

Neben dem Wohnbereich befindet sich eine Essküche mit Marmorarbeitsplatten, Edelstahlgeräten, darunter ein Sub-Zero-Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, ein Herd, eine Mikrowelle und eine eingebaute Bankette für informelles Essen. Ein eingebauter Schreibtisch bietet einen funktionalen Arbeitsplatz. Ein zweites Schlafzimmer mit einem fensterseitigen en-suite Badezimmer rundet diese Ebene ab.

Das Gartengeschoss fungiert als eine vollwertige Hauptsuite. Große Erkerfenster blicken auf den privaten Außenbereich und bringen natürliches Licht in den Raum. Die Suite beinhaltet zwei Schränke, einen Schminktisch, eingelassene Beleuchtung und ausreichend Platz für ein King-Size-Layout. Das fensterseitige Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und direkten Zugang zum privaten Garten, was eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft.

Der private Garten ist ausschließlich für die Nutzung dieses Wohnsitzes bestimmt und bietet einen ruhigen Bereich zum Essen, Entspannen oder für Veranstaltungen im Freien.

Zu den weiteren Merkmalen gehören eine zentrale Klimaanlage, ein reaktionsschneller Hausmeister und ein Gemeinschaftswaschraum, der vom Gartengeschoss aus zugänglich ist. Das Zuhause umfasst außerdem einen exklusiven Abstellraum, der sich direkt neben dem Aufzug direkt vor der Haustür befindet. Die Eigentümergemeinschaft ist intim und gut gepflegt. Die monatlichen Gebühren beinhalten Grundsteuer.

In der Nähe des Central Park, der Boutiquen und Galerien der Madison Avenue, des Carlyle, der Frick Collection und der örtlichen Gastronomie gelegen, bietet dieser Wohnsitz ein raffiniertes Wohnen im Reihenhausstil in einer der angesehensten Gegenden des Upper East Side.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a two-level duplex home situated on one of the most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Offering a private garden, generous room proportions, and updated interiors, this residence delivers a rare combination of space, privacy, and location. This quiet, back-facing unit is set away from the street, providing a peaceful, neighborhood feel.

The main level begins with a proper entry foyer and double closets that open into a west-facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with afternoon light. Built-in shelving, wood flooring, and a wood-burning fireplace anchor the room. A newly added bar with a wine refrigerator enhances the space and creates a natural area for entertaining. Closet storage is exceptional throughout the home, offering far more storage than typically found in comparable units.

Adjacent to the living area is an eat-in kitchen with marble countertops, stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, a dishwasher, range, microwave, and a built-in banquette for casual dining. A built-in desk provides a functional workspace. A secondary bedroom with its windowed en-suite bath completes this level.

The garden level functions as a full-floor primary suite. Large bow windows overlook the private outdoor space, bringing natural light through the room. The suite includes two closets, a vanity area, recessed lighting, and enough space for a king-sized layout. The windowed primary bathroom features a soaking tub, a separate stall shower, and direct access to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.

The private garden is for the exclusive use of this residence and offers a quiet area for dining, relaxing, or hosting outdoors.

Additional features include central air conditioning, a responsive superintendent, and shared laundry accessible from the garden level. The home also includes an exclusive-use storage closet located directly next to the elevator just outside the front door. The cooperative is intimate and well maintained. Monthly maintenance includes real estate taxes.

Located moments from Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, the Carlyle, The Frick Collection, and neighborhood dining, this residence offers refined townhouse-style living in one of the Upper East Side's most distinguished settings.