Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitions- und Lebensstilgelegenheit, die direkt gegenüber dem ikonischen Astoria Park liegt. Dieses rechtlich als Zwei-Familienhaus geführte Objekt wurde von Grund auf neu renoviert und bietet modernen Luxus, unvergleichlichen Komfort und außergewöhnliches langfristiges Potenzial. Immobilien-Highlights: 25x100 Quadratfuß großes Grundstück mit R6B-Zonierung — Potenzial zur Erweiterung auf bis zu etwa 5.000 Quadratfuß. Zwei-Familien-Konfiguration: Untere Duplexwohnung mit 3 Schlafzimmern, 2,5 Badezimmern. Keller mit großem Raum und separatem Eingang. Obere Einheit mit geräumigem 3-Schlafzimmer-Layout mit Blick auf den Park. Komplett neu aufgebautes Gebäude: Neue Elektroinstallation, Sanitäranlagen, Fenster, Außenwände, Boiler und Wasserheizung. Separate Strom-, Wasser- und Gaszähler für mühelose Mietverwaltung. Innenräume der Extraklasse: Brandneue offene Küchen mit stilvollen Oberflächen und hochwertigen LG-Geräten, darunter Geschirrspüler, Mikrowelle und Weinkühler. Waschmaschine/Trockner in jeder Wohnung. Hoch effizientes Mitsubishi Split-System zur Klimatisierung für ganzjährigen Komfort. Smart Home-Funktionen: Nest-Thermostat, intelligente Beleuchtung, Sicherheitskameras und Video-Türsprechanlage. Bequeme Deckenhöhen, durchdacht optimierter Grundriss und reichlich Stauraum im gesamten Gebäude. Außenbereiche und zusätzliche Räume, darunter ein privater, gepflasterter Hinterhof, ideal für Unterhaltung oder ruhige Entspannung. Überdimensionierter Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Platz bietet. Die Einheit im obersten Stockwerk umfasst eine nach vorne ausgerichtete Terrasse mit offener Aussicht auf das Grün des Astoria Parks, die Tennisplätze und die Laufbahn. Unschlagbare Lage: Leben Sie in einem der begehrtesten Stadtteile von Queens; das Haus befindet sich direkt gegenüber dem Astoria Park, einem der besten Ufergrünflächen von NYC, der unmittelbaren Zugang zu Joggingpfaden, Sportplätzen, Spielplätzen und dem ikonischen Pool bietet. Bequem zur U-Bahn-Linie N/W an der Astoria Blvd, Astoria Ferry und zu wichtigen Autobahnen wie GCP, BQE, der RFK-Brücke, der Queensboro-Brücke und dem Midtown Tunnel. Ob Sie ein Selbstnutzer sind, der multigenerationales Wohnen sucht, ein Investor auf der Suche nach starken Mieteinnahmen oder ein Käufer, der eine zukünftige Expansion plant, diese Immobilie bietet außergewöhnlichen Wert und unvergleichliches Potenzial.

Welcome to an exceptional investment and lifestyle opportunity located directly across from iconic Astoria Park. This legally two-family home has been newly renovated from top to bottom, offering modern luxury, unmatched convenience, and extraordinary long-term potential. Property Highlights: 25x100 sq ft lot with R6B zoning — potential to expand up to approximately 5,000 sq ft. Two-Family Configuration: Lower Duplex with 3 bedrooms, 2.5 bathrooms. Basement with large space and a separate entrance. Upper Unit with spacious 3-bedroom layout featuring park views. Completely Rebuilt Structure: New electrical, plumbing, windows, exterior walls, boiler and water heater. Separate electricity, water and gas meters for effortless rental management. Interior Excellence: Brand new open-plan kitchens with stylish finishes and premium LG appliances including dishwasher, microwave and wine cooler. In-unit washer/dryer for each residence. High-efficiency Mitsubishi split-system HVAC for year-round comfort. Smart Home Features: Nest thermostat, smart lighting, security cameras, and video doorbell. Comfortable ceiling heights, thoughtfully optimized floor plan and abundant storage throughout. Outdoor & Bonus Spaces including private, paved backyard ideal for entertaining or quiet relaxation. Oversized storage room offering valuable additional space. Top-floor unit includes a front-facing terrace with open views of Astoria Park’s greenery, tennis courts and running track. Unbeatable Location: Live in one of Queens’ most desirable neighborhoods, the house sits directly opposite Astoria Park, one of NYC’s premier waterfront green spaces, offering immediate access to jogging paths, athletic courts, playgrounds and the iconic pool. Convenient to the N/W subway at Astoria Blvd, Astoria Ferry, and major highways including GCP, BQE, RFK Bridge, Queensboro Bridge, and the Midtown Tunnel. Whether you're an end-user seeking multi-generational living, an investor looking for strong rental income or a buyer planning a future expansion, this property delivers exceptional value and unmatched potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC