Dieses Gebäude befindet sich tatsächlich an der Route 304 South, eine perfekte Immobilie für einen Investor und einen Nutzer. Der aktuelle Eigentümer hat 1/4 des Raumes erworben und diesen nun geräumt und in ein neues Büro umgezogen. Der neue Eigentümer kann diesen Raum für sein eigenes Geschäft nutzen oder ihn zur zusätzlichen Einkommensgenerierung vermieten. Der leerstehende Raum hat derzeit einen Mietvertrag über 1.280 USD pro Monat an einen medizinischen Fachmann. Dieses wunderschön renovierte Bürogebäude ist jetzt in Pearl River, NY, zum Verkauf verfügbar. Derzeit gibt es einen Schönheitssalon, der 3/4 des Gebäudes mietet und eine Miete von 2.575 USD pro Monat sowie 75 % der Nebenkosten bezahlt. Dieser charmante und gut sichtbare Büroraum mit der Adresse 189 South Pearl Street ist auch als Rt. 304 bekannt. Das Gebäude ist perfekt für eine Vielzahl von Fachleuten, darunter Zahnärzte, Chiropraktiker, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Mediziner, Spas, Salons und Yoga-/Fitnessstudios. Das Gebäude verfügt über separate Wascheinrichtungen auf der Hauptebene sowie über eine barrierefreie Rampe vorne. Es gibt 10 Parkplätze vor Ort, und das Gebäude hat zwei separate Eingänge. Die sechs großzügigen und hellen Büroräume haben alle Fenster, und es gibt einen beeindruckenden Empfangsbereich. Jedes separate Büro hat Sanitäranlagen mit Wasserleitungen in den Wänden, falls nötig. Das Gebäude ist mit zentraler Klimaanlage, drei behindertengerechten Bädern, WLAN und Überwachungskameras ausgestattet. Das Grundstück befindet sich an der Route 304 in Pearl River, an der Grenze zum Bergen County (Montvale, NJ) und ist günstig in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der NJ Transit-Zug- und Buslinien. Das Grundstück umfasst auch einen eingezäunten Garten und einen großen Keller zur Lagerung, und eine neue Heizungsanlage und ein neuer Warmwasserbereiter wurden kürzlich im Januar 2023 installiert. Bitte beachten Sie, dass die Bilder vor der Miete des Schönheitssalons gemacht wurden. Es ist jetzt als schöner Salon eingerichtet.

This building is actually located on route 304 South, Perfect property for an investor and a user, current owner acquired 1/4 of the space and now has vacated it and moved into a new office. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. The vacant space now has lease going out on it at $1.280 per month to a medical professional. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon