Unternehmen zu verkaufen – Schlüsselfertige irische Kneipe mit 10-Jahres-Mietoption, DBA, Onkel Tommys Tavern**
Dies ist ein **Verkauf nur für das Geschäft** mit einer **10-Jahres-Miete** (10 Jahre Laufzeit + 5 + 5 Jahre Option, insgesamt 20 Jahre). Der Raum ist vollständig ausgebaut, betriebsbereit und sofort verfügbar. Höhepunkte
- **Schlüsselfertige nostalgische irische Kneipe** mit etabliertem Branding - **Lange Bar**, separate Essbereiche, die sich für **private Feiern und Veranstaltungen** eignen
- **Bühne und Tanzfläche**, ideal für Live-Musik und Unterhaltung - **Erstklassige Lage in Pearl River** mit starkem Fußgängeraufkommen - **Voll ausgestattete Küche** mit Brunch-, Abendessen- und Servicekapazität für späte Stunden - **Übertragbare Lizenz, abhängig von der Genehmigung der NYSLA** (falls zutreffend)
*Mietbedingungen** 1. Jahr Miete:** 6.500 $/Monat 2. Jahr 7.000,00 $ **Miete:** *Plus 75% der Nebenkosten. Der Vermieter zahlt Grundsteuern. *10 Jahre + 5-Jahres-Option + weitere 5-Jahres-Option (insgesamt 20 Jahre) - Günstige Bedingungen für einen vollständig ausgebauten Restaurant-/Barbereich
## **Warum dies eine starke Gelegenheit ist** - Vollständig betriebsbereit, kein Ausbau erforderlich - Etablierte Kundenbasis - Starkes Potenzial an Wochenenden und späten Nächten
- Veranstaltungsfreundlicher Grundriss (Bühne, Tanzfläche, Esszimmer) - Seltene langfristige Mietverfügbarkeit in Pearl River

Business for Sale – Turnkey Irish Pub With 10-Year Lease Option, DBA, Uncle Tommy’s Tavern**
This is a **business-only sale** with a **10-year lease** (10-year term + 5 + 5-years option Total 20 Years ). The space is fully built-out, operational, and ready for immediate takeover. Highlights
- **Turnkey nostalgic Irish pub** with established branding - **Long bar**, separate dining areas suitable for **private parties and events**
- **Stage and dance floor** ideal for live music and entertainment - **Prime Pearl River location** with strong foot traffic - **Full kitchen** with brunch, dinner, and late-night service capacity - **Liquor license transferable subject to NYSLA approval** (if applicable)
*Lease Terms** 1st year rent:** $6,500/month 2nd Year $7,000.00 **Lease: *Plus 75% of Utilities. Landlord pays property taxes. *10 years + 5-year option + another 5-year option (total 20 years) - Favorable terms for a fully built-out restaurant/bar space
## **Why This Is a Strong Opportunity** - Fully operational, no build-out needed - Established customer base - Strong weekend and late-night potential
- Event-friendly layout (stage, dance floor, dining rooms) - Rare long-term lease availability in Pearl River