Prime Geschäftsmöglichkeit in der Route 109, Lindenhurst. Dieses freistehende, einstöckige Gebäude bietet 2.321 Quadratfuß Innenfläche und eignet sich ideal für medizinische Büros, professionelle Büros, Einzelhandel, Restaurants, Delikatessen, Lebensmittelgeschäfte oder allgemeine Büroanwendungen. Die Immobilie verfügt über 14 Stellplätze (ein starkes Parkplatzverhältnis von 6,03) und bietet hohe Sichtbarkeit entlang eines wichtigen Gewerbekorridors mit über 42.000 Fahrzeugen pro Tag. Sie befindet sich in einem Gebiet mit hervorragenden demografischen Daten, einschließlich eines mittleren Haushaltseinkommens von über 105.000 USD und einer starken Anzahl an Beschäftigten tagsüber. Der Standort bietet zudem einen bequemen Zugang zur LIRR und zu wichtigen regionalen Flughäfen, was ihn zu einer hervorragenden Wahl für eine Vielzahl von Geschäftsbetrieben macht. Der Raum kann zwischen 2-3 Mietern aufgeteilt werden, separate Zähler vorhanden.

Prime commercial opportunity at 900 Route 109, Lindenhurst. This freestanding, single-story building offers 2,321 square feet of interior space and is ideally suited for medical office, professional office, retail, restaurant, deli, convenience store, or general office use. The property features 14 surface parking spaces (a strong 6.03 parking ratio) and boasts high visibility along a major commercial corridor with over 42,000 vehicles per day. Located in an area with excellent demographics, including a median household income above $105,000 and a strong daytime employee population. The site also offers convenient access to the LIRR and major regional airports, making it an exceptional choice for a wide range of business operations. Space can be devided between 2-3 tenants, seperate meters present. A © 2025 OneKey™ MLS, LLC