Willkommen in der 67 Grove Street, einem vierstöckigen Mietgebäude mit vier Einheiten, das 2015 erbaut wurde und sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Bushwick, nur einen Moment von der Grenze zu Ridgewood entfernt, befindet. Ideal positioniert für eine langfristige Halte- oder 1031-Austausch, bietet dieses voll vermietete Objekt sofortige, stabile Cashflows mit zusätzlichem Wachstumspotenzial durch zukünftige Mieterhöhungen.

Das Gebäude generiert derzeit 167.400 USD an jährlichem Bruttoeinkommen, was Investoren ab dem ersten Tag Zuverlässigkeit bietet. Mit einer attraktiven Rendite von 4,7 % bietet die 67 Grove Street eine überzeugende Gelegenheit in einem der aktivsten Mietmärkte Brooklyns. Die Immobilie erstreckt sich über etwa 3.238 Quadratfuß auf vier Vollgeschosse plus einem Keller, gelegen auf einem 18,5' x 87,5' großen Grundstück mit R6-Zonierung.

Jede Wohnung verfügt über effiziente Zweizimmer-Layouts mit Holzböden, modernen Küchen mit vollwertigen Edelstahlgeräten und Steinoberflächen sowie modernen Bädern. Alle Einheiten haben zentrale Heizungs- und Kühlsysteme. Alle Einheiten bieten private Außenbereiche, während eine Dachterrasse zusätzlichen Lifestyle-Charme und Wertsteigerung bietet. Die Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche wurden mit langlebigen Materialien ausgestattet, um den Besitzern ein sorgenfreies Erlebnis zu ermöglichen. Die Versorgungsleistungen sind separat abgerechnet, was hilft, die Betriebskosten niedrig zu halten und die Einkommensleistung stark zu halten.

Nur wenige Minuten von lebhaften Restaurants, Nachtleben, Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Verkehrsanbindungen entfernt, verbindet die 67 Grove Street nachhaltige Einnahmen, begehrte Grundrisse und langfristigen Nachbarschaftsaufschwung – was sie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in Brooklyn für sowohl erfahrene als auch aufstrebende Investoren macht.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.