Willkommen in der 69 Grove Street, einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das im Jahr 2015 erbaut wurde und sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Bushwick befindet. Optimal positioniert für eine langfristige Haltedauer oder einen 1031-Austausch, bietet dieses vollvermietete Objekt sofortigen, stabilen Cashflow mit zusätzlichem Potenzial durch zukünftige Mieterhöhungen.

Das Gebäude generiert derzeit 144.000 $ an jährlichem Bruttoeinkommen und bietet Investoren von Anfang an Zuverlässigkeit. Mit einem attraktiven Kapitalisierungszinssatz von 5,0 % stellt die 69 Grove Street eine überzeugende Gelegenheit auf einem der aktivsten Mietmärkte Brooklyns dar. Das Grundstück umfasst etwa 3.447 Quadratfuß auf drei Vollgeschossen plus einem Keller und befindet sich auf einem 18,9' x 87,5' großen Grundstück mit R6-Zonierung.

Jede Wohnung verfügt über großzügige Zwei- und Drei-Zimmer-Layouts mit zwei Badezimmern, Parkettböden, modernen Küchen mit vollwertigen Edelstahlgeräten und Steinarbeitsplatten sowie modernen Bädern. Alle Einheiten haben zentrale Heizungs- und Klimaanlagen. Der private Außenbereich umfasst einen Hinterhof und eine Dachterrasse, die zusätzlichen Lifestyle-Reiz und Wertsteigerung bieten. Die Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche wurden mit strapazierfähigen Materialien ausgestattet, um ein pflegeleichtes Eigentümererlebnis zu gewährleisten. Die Versorgungsleistungen sind separat abgerechnet, was hilft, die Betriebskosten niedrig zu halten und die Einkommensleistung stark zu halten.

Nur wenige Minuten von lebhaften Restaurants, Nachtleben, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Verkehrsanbindungen entfernt, vereint die 69 Grove Street dauerhaftes Einkommen, moderne Bauweise und langfristigen nachbarschaftlichen Schwung und macht sie zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit in Brooklyn für sowohl erfahrene als auch aufstrebende Investoren.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.