Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!
Erstklassige MINT 5-Einheiten Mischimmobilie an einer Straßenecke jetzt verfügbar!

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet unvergleichliche Sichtbarkeit an der stark frequentierten Ecke Montauk Highway & Sunset Avenue im Herzen von Westhampton Beach. Strategisch gelegen neben renommierten nationalen Nachbarn - CVS, TD Bank, Dunkin’, 7-Eleven, Valero und weiteren - bietet diese Lage hervorragende Sichtbarkeit und einen stetigen Verkehrsfluss. Eingebettet zwischen nationalen Mietern und großen Marken schafft sie starkes Verbrauchervertrauen. Stadtwasser, Stadtgas. Gebäude 173 hat einen vollwertigen Keller.

Höhepunkte der Immobilie:
• 5-Einheiten Mischimmobilie mit hoher Sichtbarkeit zur Anwerbung von Kunden oder Patienten.
• 3 Gebäude auf dem Gelände, einschließlich eines 2-Zimmer-Wohnhauses mit Garten und Sichtschutz.
• Über 30 Parkplätze mit einfachem Ein-/Ausfahren und mehreren Bordsteinüberfahrten.
• Exzellente Beschilderung und erstklassige Ecke.
• Niedrige Steuern.
• Strategisch platzierte Bordsteinüberfahrten für einfachen Zugang.
• Massives Wertsteigerungspotenzial.

Ob Sie nach Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit oder einem neuen Standort für Ihr Unternehmen suchen, diese Immobilie erfüllt alle Kriterien. Solche Gelegenheiten kommen nicht oft - sichern Sie sich eine erstklassige Ecke in einem der begehrtesten Märkte auf Long Island! Eine Mischimmobilie, die schwer zu finden und selten zu schaffen ist.

Calling All Investors, Developers & End-Users!
Prime MINT 5-Unit Mixed-Use Corner Property Now Available!

This exceptional property offers unmatched exposure on the high-traffic corner of Montauk Highway & Sunset Avenue in the heart of Westhampton Beach. Positioned among top national neighbors—CVS, TD Bank, Dunkin’, 7-Eleven, Valero, and more—this location provides outstanding visibility and steady traffic flow. Nestled among national tenants and big brands, creating strong consumer confidence. City Water, city gas. Building 173 has a full basement.

Property Highlights:
• 5-Unit Mixed-Use Asset with high visibility for patient or customer attraction.
• 3 Buildings on site including a residential 2 bedroom home with yard and privacy fencing.
• 30+ Parking Spaces with easy in/out and multiple curb cuts.
• Excellent signage & prime corner exposure
• Low taxes
• Strategically placed curb cuts for easy access
• Massive value-add & upside potential

Whether you’re looking for your next investment opportunity or a new home for your business, this property checks all the boxes. Opportunities like this don’t come often—secure a premier corner in one of the most desirable markets on Long Island! A mixed use property that is hard to find and rare to create. © 2025 OneKey™ MLS, LLC