Erdgeschoss Einzelhandelsfläche zur Vermietung. Geschäft 1 (307SF) befindet sich an der Ecke E.169th Street & Teller Ave. Die Lage bietet maximale Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr, einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, i-95, i-87, i & Cross Bronx Expwy, BX32, BX 41 Bus, U-Bahn B & D. Freie Einzelhandelsfläche mit 3 Schaufenstern, 1 Badezimmer, 9,6 Fuß Deckenhöhe, Elektrik 140AMP, Vermieter bezahlt die Heizung, Mieter ist für seine eigenen Elektrizität (separat abgerechnet) & Wasserkosten, Installation von Klimaanlagen/Lüftungssystemen verantwortlich (der Raum kann eine wandmontierte Klimaanlage aufnehmen, Ausschnitt erforderlich). Mieter verantwortlich für Müllentsorgung, Schädlingsbekämpfung, Schneeräumung, Gehwegreinigung, jegliche erforderliche Wartung & Reparatur von Sanitäranlagen, Elektrik und eigenem Warmwasserbereiter/Kessel. Mindestmietdauer 3 Jahre, maximale Mietzeit 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Mieter ist für den eigenen Ausbau der Fläche, Genehmigungen für Arbeiten, Geschäftsbeschilderung und Genehmigungen der DOB verantwortlich. Besichtigungen sind von Montag bis Freitag zwischen 9 und 16 Uhr nur nach Vereinbarung möglich.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (307SF) located on the corner of E.169th Street & Teller Ave. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i& Cross Bronx Expwy, BX32, BX 41 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with 3 storefront windows, 1 Bathroom, 9.6”ft Ceilings, Electric 140AMP, Landlord pays for Heat, Tenant is responsible for their own Electric (separately metered) & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, (space can accommodate a wall mounted AC, sleeve cut out needed.) Tenant responsible for Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC