Erdgeschoss Einzelhandelsfläche zur Miete verfügbar. Geschäft 1 (1088 SF) und Geschäft 2 (488 SF) kombiniert bieten 1576 SF an der Ecke College Avenue und E. 166th Street. Der Standort bietet maximale Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz, einfachen Zugang zu wichtigen Autobahnen: i-95, i-87, i-278 und Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, U-Bahnen B und D. Vakante Einzelhandelsfläche mit Schaufenster, 2 separaten Eingängen, 2 Badezimmern, 10,4 Fuß hohen Decken, 100 AMP Stromversorgung, separate Zähler für den Elektrizitätsdienst. Der Vermieter übernimmt die Heizkosten. Der Mieter ist für seine eigenen Strom- und Wasserkosten, die Installation von Klimaanlagen/Lüftungssystemen, Müllabfuhr, Schädlingsbekämpfung, Schneeräumung, Reinigung der Gehwege sowie für alle erforderlichen Wartungs- und Reparaturarbeiten an Sanitäranlagen, Elektrik und unabhängigen Warmwasserbereitern/Kesseln verantwortlich. Minimale Mietdauer 3 Jahre, maximale Mietdauer 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Der Mieter ist für den eigenen Ausbau der Fläche, Arbeitsgenehmigungen, Geschäftsbeschilderung und Genehmigungen durch das Bauamt verantwortlich. Besichtigungen sind von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 16:00 Uhr nur nach Vereinbarung möglich.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (1088 SF) & Store 2 (488 SF) combined to offer 1576 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC