Dies ist eine seltene und äußerst begehrenswerte Gelegenheit für Ärzte, Gesundheitsdienstleister oder medizinische Fachkräfte, einen voll funktionsfähigen Wohn-/Arbeitsraum an einem zentralen, günstigen Standort zu etablieren. Die Einheit verfügt über mehrere Zimmer und ein Badezimmer, das umkonfiguriert werden kann, um den beruflichen und wohnlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Sie ist perfekt für eine Arztpraxis mit Untersuchungsräumen, Beratungsbüros, einem einladenden Empfangsbereich und Verwaltungsräumen, während gleichzeitig private Wohnräume berücksichtigt werden. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, beeindruckt die Immobilie mit hohen Decken, übergroßen Fenstern und Holzfußböden, die eine helle, professionelle und einladende Atmosphäre für Patienten und Bewohner schaffen. Natürliches Licht steigert den Komfort und die Produktivität, während Holzfußböden zeitlosen Stil und einfache Pflege bieten. In einem sauberen, gut instand gehaltenen Gebäude gelegen, profitiert die Einheit von einem Türsteher für Sicherheit und einen professionellen Empfang, einem Hausmeister vor Ort für schnelle Unterstützung und Wascheinrichtungen für Bequemlichkeit. Das Gebäude ist haustierfreundlich und bietet Lebensstilflexibilität für Wohn-/Arbeitsbewohnende. Die zentrale Lage ist ideal, mit Schulen, Geschäften, Restaurants und Banken in der Nähe sowie einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Autobahnen. Nur fünfzehn Minuten von Midtown East oder West entfernt, ist der Pendelverkehr nahtlos und eine autofreie Bequemlichkeit ist möglich. Zu der zusätzlichen Sicherheit trägt bei, dass sich eine Polizeistation und ein Gericht direkt gegenüber der Straße befinden, was ein erhöhtes Gefühl von Sicherheit für Patienten, Mitarbeiter und Bewohner vermittelt. Der flexible Grundriss ermöglicht es medizinischen Fachkräften, eine florierende Praxis zu schaffen und gleichzeitig privaten Wohnraum aufrechtzuerhalten, was es zu einer echten Wohn-/Arbeitsgelegenheit macht. Diese Immobilie kombiniert berufliche Nützlichkeit, Wohnkomfort, erstklassige Lage und außergewöhnliche Sicherheit und ist daher äußerst selten. Gelegenheiten wie diese für medizinische Nutzung kommen nicht oft auf den Markt – sichern Sie sich diese vielseitige Wohn-/Arbeitsimmobilie, bevor sie weg ist.

This is a rare and highly desirable opportunity for doctors, healthcare providers, or medical practitioners to establish a fully functional live/work space in a central, convenient location. The unit features several rooms and one bathroom that can be reconfigured to meet professional and residential needs, making it perfect for a medical practice with exam rooms, consultation offices, a welcoming reception area, and administrative spaces, while still accommodating private living quarters. From the moment you enter, the property impresses with high ceilings, oversized windows, and hardwood floors throughout, creating a bright, professional, and inviting atmosphere for patients and residents alike. Natural light enhances comfort and productivity, while hardwood floors provide timeless style and easy maintenance. Located in a clean, well-maintained building, the unit benefits from a doorman for security and a professional welcome, a live-in superintendent for prompt assistance, and on-site laundry facilities for convenience. The building is pet friendly, offering lifestyle flexibility for live/work residents. Its central location is ideal, with schools, shops, restaurants, and banks nearby, plus easy access to public transportation and major highways. Only fifteen minutes from Midtown East or West, commuting is seamless, and car-free convenience is possible. Adding to the peace of mind, a police station and courthouse are directly across the street, providing a heightened sense of safety for patients, staff, and residents. The flexible layout allows medical professionals to create a thriving practice while maintaining private living space, making it a true live/work opportunity. Combining professional utility, residential comfort, prime location, and exceptional safety, this property is exceptionally rare. Opportunities like this for medical use do not come to market often—secure this versatile live/work property before it’s gone. © 2025 OneKey™ MLS, LLC