Erdgeschoss-Geschäftsfläche zur Miete verfügbar. Geschäft 3 (378 SF) & Geschäft 4 (1092 SF) kombiniert, um 1470 SF anzubieten, gelegen an der Ecke College Avenue & E. 166th Street. Der Standort bietet maximale Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr sowie einfachen Zugang zu den Hauptautobahnen i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, U-Bahnen B & D. Vakante Verkaufsfläche mit Schaufensterfronten, 2 separaten Eingängen, 2 Badezimmern, 10,4 Fuß hohen Decken, elektrischem Anschluss von 100 AMP, separaten Zählern für den Stromdienst. Der Vermieter bezahlt die Heizung. Der Mieter ist verantwortlich für seine eigenen Strom- und Wasserkosten, die Installation von Klimaanlagen/Lüftungssystemen, Müllabfuhr, Schädlingsbekämpfung, Schneeräumung, Gehwegreinigung sowie für alle erforderlichen Wartungs- und Reparaturarbeiten an Sanitäranlagen, Elektrik und unabhängigen Warmwasserbereitern/Heizkesseln. Mindestmietdauer 3 Jahre, maximale Mietdauer 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Der Mieter ist verantwortlich für den eigenen Aus- und Umbau der Fläche, Arbeitsgenehmigungen, Geschäftsbeschilderungen und Genehmigungen von der Bauaufsicht (DOB). Besichtigungen sind von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 16:00 Uhr nach Vereinbarung möglich.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC