Obergeschoss, Offene Ausblicke, Terrasse, Großzügiger Raum!

200 East 74th Street, Wohnung 21A, ist ein Zuhause in der obersten Etage an einer Ecke mit einer privaten Terrasse und bietet östliches, nordisches und südliches Tageslicht, das in atemberaubenden Stadt- und Skyline-Aussichten aus allen Richtungen eingehüllt ist.

Die Wohnung 21A hat ein einladendes Eingangsfoyer, das zu einem offenen Wohn-/Essbereich, Küche und Terrasse führt - ein exzellenter Grundriss für Spaß und Unterhaltung. Ungefähr 158 m², 3 vollwertige Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, das in ein Waschzimmer mit Waschbecken und gestapelter Bosch Waschmaschine/Trockner umgewandelt wurde, sowie Wände aus Fenstern in der gesamten Wohnung.

Die vollständig renovierte, lichtdurchflutete offene Küche verfügt über eine Essbank, Quarzarbeitsplatten, maßgefertigte Designer-Schränke in Off-White, einen Subway-Fliesenrückwand, eine Inselarbeitsplatte, einen Sub-Zero Kühlschrank/Gefrierschrank, einen Wolf Herd mit einer Faber Dunstabzugshaube, eine Bosch Geschirrspülmaschine und eine eingebaute Sharp Mikrowellenlade.

Alle drei Schlafzimmer sind wunderbar geschnitten, wobei das Hauptschlafzimmer über einen großen begehbaren Kleiderschrank sowie Doppelbelichtungen nach Osten und Süden mit endlosen Ausblicken und einem en-suite Badezimmer aus Marmor verfügt.

Zu den weiteren Wohnmerkmalen gehören schöne Holzböden, einbauliche Beleuchtung, begehbare Kleiderschränke und eine Kranzverkleidung.

Diese makellos geführte Luxus-Cooperative mit 21 Stockwerken, die 120 Wohnungen und ein engagiertes, festangestelltes Personal bietet, befindet sich an der Ecke der Third Avenue und 74th Street. Das Gebäude verfügt über einen Vollzeit-Doorman, klimatisierten Abstellraum, einen Wohnhausverwalter, ein Fitnesscenter, eine Lounge für Bewohner, Abstellmöglichkeiten vor Ort, Fahrradabstellplätze, Waschmöglichkeiten und eine Tiefgarage. Die kürzlich renovierte Lobby und die Flure verleihen dem Gebäude ein anspruchsvolles Flair.

200 East 74th Street ist haustierfreundlich und wird die Eigentümerschaft eines pied-à-terre von Fall zu Fall prüfen. Eine Finanzierung von bis zu 75 % des Kaufpreises ist möglich. Die Untervermietung ist erlaubt und es gibt eine Flip-Steuer von 2,5 % des Kaufpreises. Keine Bürgen oder gemeinsame Käufe erlaubt.

Die Lage ist ideal mit einer Fülle an Verkehrs- und Restaurantoptionen. Die U-Bahn-Linie Q an der 2nd Avenue, der Crosstown-Bus der 72nd Street und die 6er U-Bahn an der 68th/77th Street, die Q/F-Bahn an der 63rd St & Lexington Avenue - die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Eine Vielzahl von Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt; JG Melon, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Donna Margherita, Seamore's & Ella's Café Expresso & Weinbar!

Die Auswahl an Supermärkten reicht von Citarella, Morton Williams, Ouri's Market, Target und Whole Foods, alle sind in wenigen Blocks entlang der Third Avenue in der Nähe. Last but not least, für die Outdoor-Enthusiasten gibt es den Central Park, den John Jay Park und die East River Promenade!

Bitte beachten Sie, dass eine Kapitalbewertung von 748,25 $ pro Monat zur Deckung der gesetzlichen Arbeiten, der Sanitärinfrastruktur und der von der NYC geforderten Compliance-Items erforderlich ist. Mit der aktuellen Bewertungsgebühr liegt Ihre Wartung immer noch unter dem Durchschnitt von 3 $ pro Quadratfuß in NYC.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses fantastische Zuhause im Herzen des Upper East Side zu besichtigen!

Top Floor, Open Views, Terrace, Grand Space!





200 East 74th Street, Apartment 21A, is a top floor corner home with a private terrace and showcases Eastern, Northern and Southern daylight which are wrapped in breathtaking city & skyline views from all exposures.

Apartment 21A has a welcoming entry foyer which leads you to an open living / dining, kitchen and terrace, an excellent floorplan for fun and entertainment. Approximately 1700 square feet, 3 full bedrooms, 2 bathrooms, and a powder room that was converted into a laundry room with a sink and stacked Bosch Washer/Dryer and walls of windows throughout.

The fully renovated windowed open kitchen has a dining banquette bench, quartz countertops, custom designer off-white cabinetry, subway tile backsplash, an island counter, a Sub-Zero refrigerator/freezer, Wolf stove with a Faber hood, Bosch dishwasher, and a built-in Sharp microwave drawer.

All three bedrooms are wonderfully sized, with the Primary bedroom showcasing a large walk-in closet, and double exposures to the East and South with never-ending views and a marble en-suite bathroom.

Additional home features include beautiful hardwood strip flooring, recessed lighting, walk-in closets and Crown Molding.

This full-service impeccably run luxury 21-story post-war Cooperative, featuring 120 apartments and a dedicated full-time staff, is located at the corner of Third Avenue and 74th Street. The building boasts a full-time doorman, climate-controlled storage room, live-in resident manager, fitness center, resident's lounge, on-site storage, bike storage, laundry facilities, and a parking garage. The recently renovated lobby and hallways add to the sophisticated building feel.

200 East 74th Street is pet-friendly and will consider pied-a-terre ownership on a case-by-case basis. Financing is possible for up to 75% of the purchase price. Subleasing is allowed and there is a Flip tax of 2.5% on the purchase price. No Guarantors or Co-Purchasing permitted.

The location is ideal with an abundance of transportation & restaurant options. The 2nd Avenue Q Subway, 72nd Street Crosstown Bus, and the 68th/77th Street 6 Train, Q/F train at 63rd St & Lexington Avenue, options are unlimited. A bevy of restaurants are footsteps away; JG Melon, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Donna Margherita, Seamore's & Ella's Café Expresso & Wine Bar!

Choices for supermarkets range from Citarella, Morton Williams, Ouri's Market, Target & Whole Foods, all are with-in blocks on Third Avenue nearby. Last but never least, for the outdoor enthusiasts you have Central Park, John Jay Park and the East River Promenade!

Please note there is a capital assessment of $748.25 per month to cover local law work, plumbing infrastructure and NYC mandated compliance items. With the current assessment, your maintenance is still under the average of $3 per foot in NYC.

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