Oberste Etage, offene Ausblicke, Terrasse, grandioser Raum!





200 East 74th Street, Apartment 21A, ist eine Wohnung in der obersten Etage mit einer privaten Terrasse und bietet östliches, nördliches und südliches Tageslicht, das in atemberaubende Stadt- und Skyline-Aussichten von allen Seiten gehüllt ist.

Die Wohnung 21A verfügt über ein einladendes Eingangsfoyer, das zu einem offenen Wohn-/Essbereich, einer Küche und der Terrasse führt – ein hervorragender Grundriss für Spaß und Unterhaltung. Mit etwa 158 m², 3 vollwertigen Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC, das in einen Waschraum mit Spüle sowie einer gestapelten Bosch Waschmaschine/Trockner umgewandelt wurde, und Wänden voller Fenster.

Die vollständig renovierte, mit Fenstern ausgestattete offene Küche hat eine Essbank, Quarzoberflächen, maßgefertigte Designerhäuser in Off-White, eine Rückwand aus U-Bahnfliesen, eine Kücheninsel, einen Sub-Zero Kühlschrank/Gefrierschrank, einen Wolf Herd mit einer Faber Dunstabzugshaube, eine Bosch Geschirrspülmaschine und eine eingebaute Sharp Mikrowellen-Schublade.

Alle drei Schlafzimmer sind wunderbar groß, wobei das Hauptschlafzimmer über einen großen begehbaren Kleiderschrank und doppelte Ausrichtungen nach Osten und Süden mit endlosem Blick und einem en-suite Marmorbad verfügt.

Weitere Merkmale des Hauses sind wunderschöne Holzfußböden, eingebaute Beleuchtung, begehbare Kleiderschränke und Zierleisten.

Diese voll-service luksuriöse, perfekt geführte 21-stöckige Nachkriegsgenossenschaft mit 120 Wohnungen und einem engagierten Vollzeitpersonal befindet sich an der Ecke Third Avenue und 74th Street. Das Gebäude verfügt über einen Vollzeit-Portier, klimatisierte Lagerräume, einen lebenden Hausverwalter, ein Fitnesscenter, eine Aufenthaltslounge für Bewohner, Lagerräume vor Ort, Fahrradabstellmöglichkeiten, Wäscheeinrichtungen und eine Tiefgarage. Die kürzlich renovierte Lobby und die Flure tragen zum anspruchsvollen Gefühl des Gebäudes bei.

200 East 74th Street ist haustierfreundlich und wird das Eigentum eines Pied-à-Terre von Fall zu Fall prüfen. Eine Finanzierung ist bis zu 75% des Kaufpreises möglich. Untermiete ist erlaubt und es gibt eine Flip-Steuer von 2,5% auf den Kaufpreis. Keine Bürgen oder Mitkäufe erlaubt.

Die Lage ist ideal mit einer Fülle von Transport- und Restaurantmöglichkeiten. Die 2nd Avenue Q-U-Bahn, die 72nd Street Crosstown-Buslinie und die 68th/77th Street 6-Bahn sowie die Q/F-Bahn an der 63rd St & Lexington Avenue – die Optionen sind unbegrenzt. Eine Vielzahl von Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt: JG Melon, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Donna Margherita, Seamore's & Ella's Café Espresso & Weinbar!

Die Auswahl an Supermärkten reicht von Citarella, Morton Williams, Ouri's Market, Target und Whole Foods, alle liegen in wenigen Blocks in der Nähe der Third Avenue. Last but not least, für die Outdoor-Enthusiasten gibt es den Central Park, den John Jay Park und die East River Promenade!

Bitte beachten Sie, dass es eine Kapitalbewertung von 748,25 $ pro Monat zur Deckung der lokalen gesetzlichen Arbeiten, der Sanitärinfrastruktur und der von NYC geforderten Compliance-Elemente gibt. Mit der aktuellen Bewertung liegt Ihre Wartungsgebühr immer noch unter dem Durchschnitt von 3 $ pro Fuß in NYC.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses fantastische Zuhause im Herzen der Upper East Side zu besichtigen!

 

Top Floor, Open Views, Terrace, Grand Space!





200 East 74th Street, Apartment 21A, is a top floor corner home with a private terrace and showcases Eastern, Northern and Southern daylight which are wrapped in breathtaking city & skyline views from all exposures.

Apartment 21A has a welcoming entry foyer which leads you to an open living / dining, kitchen and terrace, an excellent floorplan for fun and entertainment. Approximately 1700 square feet, 3 full bedrooms, 2 bathrooms, and a powder room that was converted into a laundry room with a sink and stacked Bosch Washer/Dryer and walls of windows throughout.

The fully renovated windowed open kitchen has a dining banquette bench, quartz countertops, custom designer off-white cabinetry, subway tile backsplash, an island counter, a Sub-Zero refrigerator/freezer, Wolf stove with a Faber hood, Bosch dishwasher, and a built-in Sharp microwave drawer.

All three bedrooms are wonderfully sized, with the Primary bedroom showcasing a large walk-in closet, and double exposures to the East and South with never-ending views and a marble en-suite bathroom.

Additional home features include beautiful hardwood strip flooring, recessed lighting, walk-in closets and Crown Molding.

This full-service impeccably run luxury 21-story post-war Cooperative, featuring 120 apartments and a dedicated full-time staff, is located at the corner of Third Avenue and 74th Street. The building boasts a full-time doorman, climate-controlled storage room, live-in resident manager, fitness center, resident's lounge, on-site storage, bike storage, laundry facilities, and a parking garage. The recently renovated lobby and hallways add to the sophisticated building feel.

200 East 74th Street is pet-friendly and will consider pied-a-terre ownership on a case-by-case basis. Financing is possible for up to 75% of the purchase price. Subleasing is allowed and there is a Flip tax of 2.5% on the purchase price. No Guarantors or Co-Purchasing permitted. 

The location is ideal with an abundance of transportation & restaurant options. The 2nd Avenue Q Subway, 72nd Street Crosstown Bus, and the 68th/77th Street 6 Train, Q/F train at 63rd St & Lexington Avenue, options are unlimited. A bevy of restaurants are footsteps away; JG Melon, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Donna Margherita, Seamore's & Ella's Café Expresso & Wine Bar!

Choices for supermarkets range from Citarella, Morton Williams, Ouri's Market, Target & Whole Foods, all are with-in blocks on Third Avenue nearby. Last but never least, for the outdoor enthusiasts you have Central Park, John Jay Park and the East River Promenade!

Please note there is a capital assessment of $748.25 per month to cover local law work, plumbing infrastructure and NYC mandated compliance items. With the current assessment, your maintenance is still under the average of $3 per foot in NYC.

Schedule an appointment today to see this fantastic home in the heart of the Upper East Side!